Terreno con vigneto

Dico anche la mia. Il terreno ha un valore e le quote (se ci sono e solo entro il 31 dicembre 2015) un altro.
Puoi vendere terreno e quote assieme ma dipende molto da com'è la domanda nella tua zona e se c'è qualcuno interessato (vai semplicemente dal notaio con l'acquirente e fai tutto). Oppure venderli separatamente se nessuno vuole un vigneto in zona. Fosse a Rauscedo 1 ettaro e 3 (se ho capito bene) potrebbe valere da 50.000 euro in su se fosse tutto un pezzo. Poi bisogna vedere un sacco di cose.
I diritti stavano a 12.000 euro l'ettaro. Ora si sta per aprire il mercato in tutta Italia e con l'avvicinarsi della data fatidica (31 dic) i prezzi pare debbano crollare. C?è chi parla già di 3.500 euro/ettaro.
Per venderli separatamente (sempre se i diritti esistono) devi fare domanda di estirpo, attendere il nulla osta, estirpare, comunicare l'estirpo, attendere il nulla osta e vendere i diritti. Per venderli serve (oltre ad un acquirente) fare una scrittura privata da registrare. Io mi appoggio alla mia associazione di categoria. Fatta la scrittura privata l'ente di riferimento provinciale dell'acquirente deve scrivere al tuo che verifica la bontà del diritto e invia il nulla osta.
Prima di tutto verifica l'esistenza del diritto (non è detto che i catasti siano aggiornati) chiedendo all'ufficio provinciale ma ti consiglio di appoggiarti ad un associazione di categoria agricola qualsiasi. Saluti

Ciao e grazie a tutti per le risposte, il terreno in questione si trova nel comune di Racalmuto in provincia di Agrigento, il terreno è diviso in tre pezzi rispettivamente di 42, 47 e 43 are, i primi due pezzi sono vigneto mentre il terzo (43 are) è seminativo.
la domanda è sempre quella come faccio a vedere se sono in zona igp doc o docg in modo autonomo senza chiedere a nessuno in quanto manco so a chi chiedere.

ps. Mi spiegate in poche parole perchè ci si aspetta che dopo il 31 dicembre corrente anno i prezzi potrebbero crollare? Se così fosse ci sarebbe una richiesta di vendita in aumento esponenziale in tutta italia nell'anno corrente giusto?

Il comune mettilo nella tua scheda utente, così non te lo chiediamo più.....

I prezzi crollano perchè dopo il 31 dicembre non ci sarà più bisogno delle quote...

Allora, pare che tutta la Sicilia sia DOC e IGT:

http://www.quattrocalici.it/denominazioni/sicilia-doc
http://www.quattrocalici.it/denominazioni/terre-siciliane-igt

Chiaramente devi trovare qualcuno che è interessato all'acquisto, io sinceramente invece di cercare di vendere le quote,
metterei in vendita tutti i terreni, se non riesci a seguirli, ho visto che ci sono dei produttori di vino nella tua zona,
i primi a cui rivolgersi potrebbero essere questi....

Ciao

a questo punto non mi e' chiaro se effettivamente hai i certificati o meno.
di che annoo e' il vigneto?
vai da un tecnico che sia agronomo o perito agrario e fai verificare la situazione del vigneto.
poi in base a quello decidi cosa fare. le soluzioni ti sono state date.

I prezzi crolleranno da aprile. Da dicembre i titoli non saranno più vendibili e avranno valore zero.
Se veramente hai i titoli e vuoi provare a fare un affare ti devi sbrigare.
Oltre ad agronomi le associazioni di categoria che ti possono aiutare sono Coldiretti, Cia, Confagricoltura e non so se ce ne siano altre in Italia.

Ok grazie a tutti per le info, mi sento più confuso di prima ma credo sia normale quando uno si addentra in un settore non suo, proverò a seguire le Vostre preziose informazioni per ricavarne il massimo.

Ciao

pripros ha scritto:la domanda è sempre quella come faccio a vedere se sono in zona igp doc o docg in modo autonomo senza chiedere a nessuno in quanto manco so a chi chiedere.

se non vuoi appoggiarti ad associazioni di categoria o professionisti, vai all'ispettorato provinciale agricoltura di Agrigento, vedi come stanno messi i tuoi terreni e vigneti. loro ti diranno se sono accatastati come vitati e se sono a posto con lo schedario viticolo nazionale. se non lo sono, ti diranno se e come è possibile regolarizzarli.
poco importa se sono tavola, igt o doc. anzi, i tavola e gli igt, avendo rese più alte dei doc, sono più apprezzati di quest'ultimi sul mercato

JeanGabin ha scritto:
I prezzi crollano perchè dopo il 31 dicembre non ci sarà più bisogno delle quote...
...

eh troppo bello.
ci sarà sempre bisogno dell'autorizzazione delle regione, per i nuovi impianti vigneti destinati a prodotto commerciale o comunque superiori a 1000 m2. autorizzazioni si gratuite, ma rilasciate in base a graduatorie di merito

OMleoncino ha scritto:

JeanGabin ha scritto:
I prezzi crollano perchè dopo il 31 dicembre non ci sarà più bisogno delle quote...
...

eh troppo bello.
ci sarà sempre bisogno dell'autorizzazione delle regione, per i nuovi impianti vigneti destinati a prodotto commerciale o comunque superiori a 1000 m2. autorizzazioni si gratuite, ma rilasciate in base a graduatorie di merito

Anno nuovo, mafia nuova....

esatto jean... qui non si fa niente per niente