Vendesi grande cascina con 7700 mq di terreno di pertinenza, a Viadana, in provincia di Mantova, a 35 Km da Parma e 40 Km da Reggio Emilia

Questo è il link con il video della cascina: http://www.youtube.com/watch?v=-LVXmrPQ4d4" target="_blank" target="_blank" target="_blank" target="_blank

L'immobile è da ristrutturare, la struttura ed il tetto sono in buono stato, abbiamo un computo metrico con una stima del costo di ultimazione lavori

Il prezzo richiesto è di 215'000 € (trattabile)

Con il terreno disponibile è possibile diventare imprenditori agricoli e quindi trasformare la cascina in agriturismo o B&B

E' possibile ampliare i depositi

Il piano regolatore comunale non pone limiti nelle destinazione dell'immobile

Un po' poco il terreno agricolo. A quanti km da Viadana?
Ciao,
Marco

Ciao Marco e grazie della domanda,
la cascina si trova a circa 11 Km da Viadana, in aperta campagna ma comunque facilmente accessibile
poichè si trova sulla provinciale che collega Viadana a Gazzuolo e quindi facilmente
raggiungibile da Mantova e Parma.
Il terreno è un po' poco ma sufficiente per allestire delle serre per culture di ortaggi
e questo è un vantaggio poichè senza un grande esborso economico (per l'acquisto del terreno agricolo, in zonail costo all'ettano sfiora gli 80'000 €) è possibile diventare imprenditori agricoli,
oppure c'è a disposizione del terreno a pochi km dalla cascina
La cascina come si vede dalla foto è dotata di una grande barchessa che può essere usata come deposito, inoltre, all'interno di questa si trovano due ex stalle
Il piano regolatore lascia grande libertà di utilizzo a tutto l'impianto quindi si possono svolgere svariate attività.
In zona ci sono incentivi per l'apertura di B&B poichè il comune si trova nei pressi del parco Oglio Sud
La ristrutturazione può essere limitata ad una piccola porzione residenziale in modo da limitare il costo iniziale delle opere e per procedere quindi per piccoli passi.

!!!!!! migliora la qualita' della tua vita adesso !!!!!

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ecco il video: http://www.youtube.com/watch?v=-LVXmrPQ4d4" target="_blank

immobile ricco di potenzialita' !!!

datti una possibilita' per migliorare il tuo benessere!!!

datti una possibilita' per realizzare le tue idee ed i tuoi progetti!!!

stai pensando: "il mercato immobiliare e' in crisi, e' sbagliato investire in immobili adesso!!"

e' vero che c'e' crisi nel mercato immobiliare urbano, ma non in quello degli immobili rurali!!!

investi nelle tue idee!!!!

ti diciamo come detrarre il 50% della ristrutturazione, per aumentare il tuo profitto!!!!

guarda subito il video: cerca “corte bisella” su youtube oppure su google

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corte da ristrutturare ideale come residenza, spazio per eventi, ristorante, bed & breakfast, allevamento di cavalli.

ottima posizione: 37 km da parma, 30 km da mantova, 75 km da verona/lago di garda, 30 minuti da a1 e da a22 “brennero”

la proprietà ha 7'500 metri quadri di terreno

l’edificio storico del 1890 (nessun vincolo paesaggistico e architettonico!!!),
l cascina e' costituita da 550 mq di residenza (2 piani), 280 mq di sottotetto, 735 mq di struttura rustica (stalla, fienile, portici), 7.500 mq di area verde (prato)
riduci
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Giudizio personale: il peggiore investimento oggi è il terreno agricolo, su un settore che sta andando alla deriva c'è solo da scappare per chi sta ancora in tempo, altri come me rimaniamo nella nostra agonia.

per LIVEDRIVE, giudizio oggettivo: qui nel basso Mantovano, il costo del terreno agricolo si è LETTERALMENTE RADDOPPIATO negli ultimi 5 anni!!! Avere terreno agricolo significa avere un assegno circolare in mano poichè non si fa in tempo a metterlo sul mercato poichè tutti lo cercano. I mediatori immobiliari vivono quasi con la compravendita di questo poichè il mercato immobiliare URBANO è in coma profondo. Tanti ragazzi giovani stanno tornando all'agricoltura per creare imprese e bussiness, proprio come succede in paese come la Grecia dove la crisi è stata molto dura.
Giudizio personale: certo che pensare di comprare ettari di terreno per coltivare frumento, barbabietole, soia o mais è lontano dalla mia idea di fare bussiness e di proporre prodotti che il mercato cerca (es biologico).
Quello che io offro è l'acquisto di una cascina di campagna con un piccolo terreno per poter cominciare un'attività agricola senza un esborso economico spropositato. Anche solo l'idea di andare a vivere in campagna è un modo per dare qualità alla propria vita e migliorarla.

Si andare a vivere in campagna ti migliora la vita, ma.....con cosa ti mantieni? Non basta la solubre aria di campagna! Ci vuole anche qualcosa di soldi!

Sottolineo, che se l'esborso per la compravendita è sicuramente basso, poi occorrerà una cifra almeno almeno doppia, per una ristrutturazione anche parziale, se poi sul terreno ci si vogliono fare delle serre come ipotizzato.... (un conto sono i tunnel in film plastici, ma una serra vera e propria costa una fortuna).



Non so di dove sei, ma posso darti ragione che forse il settore è alla deriva al centro-sud Italia in aree collinari asciutte. Ma in queste zone (ove vivo ed opero anch'io), come dice giustamente olaf4 i terreni sono assegni circolari che gli agricoltori (e attenzione non gli investitori), si rubano l'un l'altro perchè altamente produttivi (rese ad Ha notevoli, le piu' alte d'Italia ed europa direi ...), irrigui, e inseriti in contesto produttivo (servizi, areali di prodotti DOP) molto favorevole, tanto che l'agricoltura continua tirare per davvero mentre il resto dell'economia.... stendiamo un velo pietoso.

Ciao

é l'agricoltura che continua a tirare..............o gli agricoltori che tirano gli ultimi?
Vada per la vita sana all'aperto , per l'auto produzione di prodotti, per l'agriturismo se ci sono persone che lo possono frequentare ma per il resto no comment

Se gli agricoltori stessero tirando gli ultimi come dici tu, come mai appena c'è un terreno in vendita gli si buttano a pesce e si fanno una guerra senza partito a chi rialza di piu' il prezzo pur di aggiudicarselo ? forse perchè il parmigiano reggiano ed il grana padano sono saliti bene di prezzo e nonostante il terremoto non sta andando malaccio?? forse perchè i cereali negli ultimi anni si sono riprezzati bene? e se le banche non fanno credito i soldi da dove derivano ?

Occorre dire comunque che i cereali possono riprezzarsi fin che si vuole ma se si è in zona ove si fanno 50-60 q/Ha di mais non c'è da star allegri e allora che si tirano davvero gli ultimi, ma se se ne fanno 120-130 (media della zona) ed in alcuni anni 150-160 il discorso cambia decisamente...., se in una zona si produce il parmigiano ed in un altra no......Ecco perchè io divido per zone, in certe zone si è alla deriva in altre no .....A Mantova e province limitrofe (pianura) agricoltura significa ancora reddito e business, in altre zone purtroppo no.

Ciao