Prezzo di un terreno agricolo

Ciao a tutti, sono angelo e seguo il vostro forum da un po' di tempo. complimenti per la professionalità e la gentilezza.
Mi sto avvicinando al mondo agricolo perchè ho comprato circa 10 anni fa un bel podere di 70 ha con 3 case in pietra per circa 600 mq abitativi a pochi kilometri da Borgotaro in provincia di Parma.
Vorrei farci qualcosa di utile e di bello e sto cercando qualcuno che sia interessato a darmi una mano. ( come dipendente o anche in partecipazione)
Sarei molto interessato ai consigli e suggerimenti di Marco che mi sembra un vero esperto.
Grazie in anticipo e buon tempo a tutti

Caro angelo,
grazie per i complimenti
Che esperienza hai nel settore?
70 ettari non sono pochi. Che tipo di colture vengono praticate ora?
Dovresti fare qualche giretto in zona e parlare con qualche titolare d'azienda.
Ciao,
Marco

Salve a tutti mi intrometto..
Ho trovato un piccolo pezzo di terreno agricolo in vendita vicino a casa mia..
Sono 1200 metri ormai abbandonati con qualche albero da frutto ormai decrepito e infestato di edere ecc..
Il terreno è a un km da casa mia accosta la statale tra Rovereto e Mori di TN è recintato,seppur da rifare,non credo abbia l'acqua anche se è circondato da campagne con impianti irrigui,quindi in un futuro per l'allaccio non è un problema.
Ricapitolando:
Siamo in pianura...piu o meno,è leggermente in pendenza.
Semirecintato
Da ripulire
Terreno agricolo
io lo userei per tenerci animali...
Piccolo ma non tralasciabile problema,il "campetto" ha adiacente un lembo,anzi un triangolino di terra forse 200 metri o meno di un altro propietario che probabilmente non vorrà vendere il quale ha diritto di passaggio sul mio futuro campo potendo entrare solo dal mio futuro cancello..
Ora per 1200 mq chiedono 30.000 euro al massimo arriverebbero a 25.000..
Come vi sembra il prezzo?
LO sò che è sempre difficile dare un prezzo,ma a grandi linee??
Certo mi scoccia la cosa del diritto di passaggio...

Per un terreno agricolo è molto, ma dovresti chiedere a qualcuno di più informato della tua zona.

Lunedi vado al catasto a vedere due cose..
Ma in un terreno agricolo non si può costruire niente?? Tipo "casa agricola" almeno avrei un investimento per il futuro per andarci a vivere...
Qualcuno ne sà qualcosa? principalmente lo prenderei per fare orto,tenere i miei conigli,galline,quaglie fagiani e tacchini...

Nessuno ha già fatto una cosa simile??

puoi costruire se la sua destinazione d'uso lo consente. se è agricolo e se hai i requisiti necessari (esempio coltivatore diretto) puoi costruire quello che è fissato nelle regole del comune (pgt, prg etc etc). Solitamente ci sono limiti di distanza dal confine, volumetria, serre, edifici rurali.

kentarro ha scritto:puoi costruire se la sua destinazione d'uso lo consente. se è agricolo e se hai i requisiti necessari (esempio coltivatore diretto) puoi costruire quello che è fissato nelle regole del comune (pgt, prg etc etc). Solitamente ci sono limiti di distanza dal confine, volumetria, serre, edifici rurali.

Capisco mi resta di vedere in comune che dicono...