se per esempio un ettaro è destinato a pascolo o cmq lo paghi per il valore a pascolo poi chi lo acquista non puo ad esempio seminarci piantarci alberi ecc? cioè è anche questo regolato dal comune come il fatto di poter costruirci sopra? e anche i boschi chi decise quando si puo cambiare l uso di quel terreno? grazie

Se su un seminativo pianti un frutteto, lo puoi fare ma devi comunicare il cambiamento di qualità di coltura all'Agenzia del Territorio (Catasto) che adeguerà gli estimi.
Per costruire devi richiedere la concessione edilizia (e pagare gli oneri di ubanizzazione) al Comune, sempre che il piano regolatore preveda questa possibilità. Se sul terreno sono presenti alberi, devi chiedere l'autorizzazione (alla Forestale) per l'abbattimento.
Ciao,
Marco