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consiglio per terreno agricolo affitto o vendita ?
Autore |
Messaggio |
clarence
Iscritto il: 05/02/2012, 1:11 Messaggi: 9
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ciao a tutti
ho un problema 3 mesi fa ho acquistato ad un asta un lotto di 4 terreni agricoli al prezzo totale di 5700 euro spese comprese un terreno da 10000 mq uno da 2000 mq uno da 630 mq e uno da 4030 mq
sono situati in collina in piemonte bella zona soleggiata e piena di frutteti vigneti e tartufaie due giorni fa mi telefona un avvocato spiegandomi che il suo cliente era il coltivatore di due terreni da ormai 3 anni ..ma che non ha nessuna prova scritta solo un accordo a parole con il vecchio padrone esecutato che lo aveva anche preso in giro ,,truffato oserei dire ..facendoli dare 3000 euro in cambio di uan promessa di venderli i due terreni in futuro. questo signore è fallito e tuttel esue proprietà sono andate alle aste!! il custode giudiziario dove ho preso i terreni ha detto che è tutto ok e che questi signori possono attaccarsi all'aria !! comunque l'avvocato ha chiesto di incontrarci per discutere un affitto o una vendita dei due terreni io sinceramnete non vorrei venderli prima di 5 anni perchè scatta la speculazione con il 20 % di tasse sulla plusvalenza!
i terreni in questione sono: il terreno di 4030 mq e quello di 630 mq che sono coltivati a erba medica il prezzo reale come faccio a calcolarlo ?? la perizia era 5800 euro solo di questi due ma li ho pagati meno all'asta.. se vendo a quanto posso venderli ? o quanto chiedere di affitto all'anno ?? con che contratto?? lo so che non sono obbligato ma affittarli non sarebbe male,, non so,,
datemi un consiglio grazie !!
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05/03/2012, 3:38 |
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Marco
Sez. Supporto Didattico
Iscritto il: 13/03/2008, 19:23 Messaggi: 68692 Località: Pinzolo (TN) - Firenze
Formazione: Laurea in Scienze agrarie
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Impossibile darti un consiglio senza conoscere tanti altri elementi. Penso sia meglio affidarsi a un tecnico della tua zona. Comunque l'affitto è basso, orientativamente meno dell'1% del valore del fondo. Marco
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05/03/2012, 8:01 |
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