Cercasi Gestore Agriturismo in project financing

Ho un podere rimasto quasi inalterato rispetto alle sue caratteristiche tipiche/storiche composto da 5 ettari di terreno circa (probabilmente qualcosa in più) un piccolo bosco e un cascinale di 700 mq, di cui 200 di stalle e cantina e 500 abitabili. La terra è molto produttiva e il podere è noto ed ha un valore storico in quell'area.
Sto vagliando tutte le possibilità tra cui quella appunto di trasformare il tutto in un agriturismo. La zona è molto buona perchè è una bella campagna dietro ad una piccola frazione rurale e a due passi dal centro storico, facilmente raggiungibile e a 20 minuti da Firenze.
Il cascinale è tutto da sistemare. Tetto da rifare e pure i solai. Mi piacerebbe trovare una persona disposta a sostenere i lavori in project financing (ovvero darei la gestione della struttura per un tot di anni in cambio dei lavori). Sono anche disposto a partecipare della gestione, ma purtroppo non posso permettermi i lavori e non ho esperienza nel settore; sarebbe un peccato mandare tutto in malora o vederlo trasformato in unità abitative perchè merita veramente nella sua interezza produzione agricola-struttura abitabile.
Per come l'ho pensato andrebbe espansa la vigna per un totale di 1,5 ettari per coprire produzione familiare, dell'agriturismo e vendita al dettaglio ai clienti dell'agriturismo. Una particella è a oliveto, c'è lo spazio per il giardino a cui andrebbe aggiunta una piscina e il restante potrebbe essere diviso tra orto, cavalli e seminativo per fare biada e paglia. Oltre ovviamente l'aia.
Credo ci sia anche la possibilità di espandere il terreno dato che i proprietari limitrofi sono anziani e penso cederebbero le loro proprietà.
Per maggiori dettagli contattatemi in privato.

Se sono necessari interventi importanti sui fabbricati, ci vuole una vita per rientrare con l'investimento, anche se sei a pochi km da Firenze. Non è semplice anche dal punto di vista contrattuale, perchè deve essere l'imprenditore agricolo a realizzare l'agriturismo.
Marco

quello che mi sembra assurdo è che con i finanziamenti europei ci fanno veramente di tutto su progetti francamente imbarazzanti.. possibile che un valido progetto che manterrebbe un'unità storica, che avrebbe un valore per tutta la zona, non possa attrarre finanziamenti?

Ne hai già parlato con un tecnico? O hai già fatto qualche conto tu?
Ciao,
Marco

non trovo un professionista in grado di darmi delle risposte soddisfacenti sui fondi europei.
per quanto riguarda il resto sto vagliando diversi tecnici per diverse opzioni

Qui c'è il catalogo dei professionisti:
http://professioni.agraria.org/
Marco

Ti ho mandato un mp