Ciao a tutti,

Non so se è la sezione giusto, ma verso fine mese andrò a visitare un'azienda che mi è stata proposta in vendita, ha una dimensione di 4.5ha, 4 appartamenti e alcune piante da frutto.
Volevo sapere quali sono le cose più importanti da controllare e chiedere al venditore durante questo appuntamento, oltre alle visure catastali.

grazie mille a tutti

Buongiorno,
per arrivare all'acquisto di un'azienda agricola, sicuramente avrai un progetto o quantomeno un'idea di cosa vorresti fare. Quindi questa azienda deve avere determinate caratteristiche che ne permettano il reale sviluppo.
Pertanto, a parte le normali verifiche: catastali, urbanistiche, ipotecarie, ecc., le ulteriori informazioni che ti servono sono quelle direttamente collegate al tipo di progetto/idea di ciò che vorresti fare.

Saluti, Gianni

Grazie gianni58,

quello che volevo anche sapere è per poter negoziare il prezzo devo farla periziare? da un agronomo o altri?

nel caso posso propoprre l'acquisto subordinato all'accesso di agevolazioni per primo insediamento?

Salve Marco,
farla periziare sicuramente è un passo aggiuntivo per poter arrivare ad un prezzo congruo. La figura professionale più adatta per valutare un'azienda agricola è sicuramente un AGRONOMO (potresti avvalerti però anche di figure come l'AGROTECNICO o PERITO AGRARIO)vista la preparazione in quel campo che si chiama ESTIMO RURALE (credo sia un ramo leggermente diverso da quello studiato dai GEOMETRI!).

Riguardo l'acquisto di UN'AZIENDA GIA' AVVIATA tramite fondi dedicati al primo insediamento, per quanto ne sappia, non ti è consentito. Questo perché il PRIMO INSEDIAMENTO prevede LA COSTITUZIONE DI UN'ATTIVITA', quindi si tratta di una nuova apertura.
I progetti di nuovo insediamento possono essere finanziati ad esempio da INVITALIA, che se ricordo bene, agevola anche l'agricoltura.

Saluti Flavio