Vendita Terreno Agricolo Cointestato

Salve a tutti,mi presento mi chiamo dario e sono nuovo del forum,spero di trovare una risposta qui da voi,perche cercando per ore sul web non sono arrivato ad una conclusione del mio quesito.

La storia

Mia madre e le sue 3 sorelle piu la nonna hanno ereditato circa 15 ettari di risaia nella zona di Copparo (Ferrara)
Dato che come sappiamo tutti le donne che spesso non navigano in queste tipologie di situazioni fanno tutto semplice,mi affido a voi per sapere come muovermi nella vendita.
Un compratore si è offerto di pagare 28.000 euro a ettaro (totale 15) con la promessa di addossarsi anche tutte le tasse che a suo avviso sarebbero del 12%.
Vi chiedo è un INxxxATA (scusate il linguaggio !)
Perche leggendo sul web ho scoperto altre tasse,aliquota irpef ecc ecc..
Queste lui non le ha nemmeno menzionate nel discorso con l'offerta.
Io vi chiedo come e quanto andrò a spendere una volta venduta,cioè tutte le percentuali notarili,di successione e tutto quello che gli tiene dietro.
Vorrei tanto sapere su 28000 euro quante e quali tasse devo pagare..
Grazie in anticipo,e vi rammento che è urgentissimo dato che il periodo di semina è già cominciato..
Se devo dare dei punti naturalmente daro il massimo a chi mi aiuta

Il notaio e le altre imposte sono a carico del compratore.
Ciao,
Marco

Grazie mille per l'informazione...ma quindi io vendendo la terra non devo pagare nessun tipo di tassa?

Se riesci a vendere i terreni a quella cifra che hai indicato...sei "a cavallo", mi sembra una cifra un pò esagerata, magari mi sbaglio, ma vendi il terreno già seminato e compreso il raccolto del primo anno ?

Saluti.

no,hanno fretta loro per acquistarlo che vogliono seminare..

Direi che di questi tempi, se ti pagano 28.000,00 Euro/Ettaro puoi ritenerti fortunato, forse è meglio che non guardi molto tasse e quant'altro...come ti dicevo prima, mi sembra un prezzo alto.

"...addossarsi anche tutte le tasse che a suo avviso sarebbero del 12%" Quello che lui vuole far passare come un favore o una sua disponibilità in realtà è, per legge, a carico suo, cioè di chi compra. Mi stupisce che, uno che voglia acquistare tutti sti terreni, non abbia già dei terreni di suo e quindi, eventualmente, anche una qualifica professionale (coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale): in quel caso non pagherebbe il 12% ma l'1%, usufruendo della agevolazione legata alla qualifica posseduta.

Saluti

Grazie mille a tutti...infatti lui è il confinante quindi paga l'un percento....sto caprone...

Aspetta!! Il fatto che abbia dei terreni non significa che abbia una qualifica professionale come coltivatore diretto o come imprenditore agricolo professionale!! Ci sono dei requisiti da rispettare. Ti basterebbe chiedere semplicemente se ha una di queste due qualifiche