VANTAGGI IAP; quali sono rimasti?

Alla luce della possibile (?) o già certa cancellazione dei vantaggi fiscali per l'acquisto di terreni agricoli per gli IAP e della fine della PPC (piccola proprietà contadina) e compendio unico; quali sono i vantaggi rimasti per questa categoria dato il pesante vincolo di permanenza di 5 anni? Se qualcuno riesce ad elencarli così da avere un po' di chiarezza...

Diritto di Prelazione?

Uhm... guardando qua e là sono rimasti:(solo se si è iscritti alla previdenza INPS)

- Diritto di prelazione (come hai detto anche te).
- Un micro-vantaggio per il calcolo IMU e nella dichiarazione IRPEF per la rivalutazione del reddito agrario (capirai...)
- Maggiore indennizzo in caso di esproprio (in genere è meglio sperare che non ti serva mai).
- Niente oneri di urbanizzazione in rapporto alla superficie SAU.
- Qualche agevolazione in caso di condoni edilizi (se mai ce ne saranno ancora...).
- Accesso preferenziale ai contributi europei PSR e PAC.

A qualcuno ne vengono in mente altri?

marcor34 ha scritto:Alla luce della possibile (?) o già certa cancellazione dei vantaggi fiscali per l'acquisto di terreni agricoli per gli IAP e della fine della PPC (piccola proprietà contadina) e compendio unico; quali sono i vantaggi rimasti per questa categoria dato il pesante vincolo di permanenza di 5 anni? Se qualcuno riesce ad elencarli così da avere un po' di chiarezza...

Da quest'anno sono in vigore nuove norme sulle imposte di compravendita dei terreni agricoli, ma mi risulta che grazie all'insistenza delle associazioni di categoria siano stati mantenuti i vantaggi riservati alla piccola proprietà contadina (PPC), quindi agli IAP e ai coltivatori diretti.
Rimando a quest'altra discussione: fisco-in-agricoltura-f46/acquisto-terreni-agricoli-t38309-30.html

Aggiungo anche questo link, più diretto: http://www.tonalini.it/Testi/Testi/casa" target="_blank ... ro2014.htm

... E' confermata, però, la storica agevolazione per la piccola proprietà contadina (PPC) che consente ai coltivatori diretti e agli imprenditori agricoli professionali (IAP), comprese le società agricole, di acquistare terreni agricoli e relative pertinenze pagando un'imposta dell'1% sul prezzo (imposta catastale) oltre alle imposte di registro e ipotecarie fisse (ora dell'importo di 200 euro ciascuna) (art 2 comma 4-bis del decreto legge 30 dicembre 2009, n. 194, convertito dalla legge 26 febbraio 2010 n. 25). Le associazioni di categoria degli agricoltori hanno infatti ottenuto una specifica norma, inserita nella legge di stabilità per il 2014 (art. 1 comma 418), che evita l'abrogazione della PPC, inizialmente prevista nell'ambito della riforma delle imposte sui trasferimenti immobiliari. Scompaiono, invece, tutte le altre agevolazioni per l'acquisto di terreni agricoli (compendio unico, territori montani, etc.). ...

Grazie Odisseo, quindi ancora per quest'anno c'è la PPC, almeno un vantaggio cardine rilevante c'è ancora...

marcor34 ha scritto:Grazie Odisseo, quindi ancora per quest'anno c'è la PPC, almeno un vantaggio cardine rilevante c'è ancora...

oltre hai psr e pac anche