salve, sono nuova di questo forum e anche del settore agricolo. dovremmo comprare, per nostro figlio, che vuole iniziare un'attività di tipo agricolo, un terreno nel comune di Ardea, che viene definito "SEMINATIVO" . Appena possibile andrò a chiedere informazioni presso gli uffici del Comune, però vorrei che qualcuno che sa, mi anticipasse quali sono i limiti nelle colture possibili in questa classe di terreno e cosa si può realizzare. Grazie

Non ci sono particolari vincoli legali (se si esclude il vigneto, di cui bisogna essere titolari di diritti di impianto). Per il resto basterà comunicare all'agenzia del territorio (Catasto) il cambiamento di qualità di coltura. I vincoli sono piuttosto agronomici. Non tutti i terreni si adattano per tutte le colture e poi dipende dalla disponibilità di acqua.
Ciao,
Marco

grazie Marco.
Dovremmo acquistare un terreno di 6.000 mq su cui mio figlio vorrebbe dedicare una parte ad orto (1.000 mq), una piccola parte sarebbe occupata per pannelli fotovoltaici (produzione di 20 KW, circa 300 mq) e il resto, mq 4.500 circa a frutteto (albicocche, fichi, kiwi ecc.)- il terreno, come ho detto viene definito "seminativo"; ho letto le qualificazione e destinazioni catastali, ma non ho ben capito il fatto del numero massimo di 5 classi, con differenza massima di reddito del 20%.
e se invece del frutteto, volessimo realizzare delle serre e coltivare piante ornamentali?

Per le serre il discorso è diverso. Dipende dal tipo di struttura.
Marco

salve Marco forse non mi sono spiegata bene. Al momento, prima di comprare il terreno ci serve di capire se la definizione "seminativo" preclude la realizzazione di quello che mio figlio vorrebbe fare e cioè utilizzare il terreno per varie colture, fra cui alberi da frutta e orto; se ciò deve comunque essere richiesto a qualche autorità, ovvero essere dichiarato al catasto per modificare la categoria; inoltre ci domandiamo se il posizionamento di panneli fotovoltaici può costituire un problema, sempre dal punto di vista dei regolamenti. Se non ti è possibile rispondere, puoi indicarci a chi ci dovremmo rivolgere per avere queste informazioni, please? al comune, all'agenzia del territorio, alle associazioni di categoria? grazie

Su un terreno qualificato come seminativo puoi piantare un frutteto (non vigneto), salvo comunicare il cambiamento di qualità al Catasto.
Diverso è il discorso dei pannelli fotovoltaici. Mi pare che la normativa cambi a seconda della Regione.
Marco