TERRENI IN AFFITTO AGRARIO...AIUTO!!!

In attesa di recarmi (fisicamente) dall'Agronomo, tento di riportare qui alcune domande sull'avvio di un'attività agricola su di un terreno in affitto.

METTIAMO IL CASO che un mio parente acquisti un'azienda agricola con tanto di abitazione e che GIA' ne abbia una in suo possesso...
L'azienda viene acquistata con la p.iva di CD (come qualche anno era stato fatto anche per l'altra azienda dove il CD in questione vive), e CREDO venga quindi accorpata con l'azienda già in possesso.
...fin qui ci siamo...
IPOTIZZIAMO che io sia interessato a prendere in gestione l'azienda (la seconda) appena acquistata.
ECCO...se lui mi affitta tale azienda (che tale non è più perchè DOVREBBE essere divenuta un tuttuno con quella che già possedeva)...cmq, se lui mi fa (a me come CD) un regolare affitto agrario...(ecco la domanda) Perde le agevolazioni sull'aliquota all'1% sull'acquisto e quindi deve pagare il 18% della spesa sostenuta?????????????????????????
SECONDA DOMANDA: quanto tempo PUò DECORRERE dall'acquisto prima che un CD possa dare in affitto agricolo un'azienda????? Domanda fatta sempre in relazione alla perdita delle aliquote sull'acquisto agevolate all'1% per i CD (sarebbero 18% per i privati).
TERZA DOMANDA:mettiamo che dopo X anni uno possa affittare parte della sua azienda (dando per scontato che la seconda azienda in esame si sia fusa nella prima già esistente), il CD in affitto PUò COSTRUIRE su quell'azienda (sfruttando le volumetrie date dalle opre di lavoro dell'azienda presa in affitto di MINIMO 10Ha)????????????????


Lo so che sono domande macchinose, ma spero che qualcuno di voi possa anticiparmi qualcosa mentre aspetto che l'agronomo rientri dalle ferie...


In pratica si tratta di capire se posso prendere in affitto un'azienda comprata da poco da un CD che già ne possedeva un'altra, e se posso costruire su quei terreni presi in affitto.

GRAZIEEEEEEEEEEEEEEEEE

In effetti la questione è un po' complessa. Spero ci sia qualcuno qui sul forum in grado di darti qualche consiglio.
Ciao,
Marco

Lo spero pure io...