Sondaggio valore terreno agricolo seminativo

Salve a tutti, sono nuovo del forum.
Da sempre provo una forte attrazione per l'agricoltura e la vita di campagna e nonostante ho fatto altri studi ogni tanto la voglia di mollare tutto mi viene e quando viene mi pongo sempre le stesse domande... una delle quali è... ma quanto costa 1 ettaro di seminativo?
Nelle zone in cui sono nato (provincia di Foggia) si aggira tra i 12.000 per un terreno un pò roccioso, sconnesso con tare e rocce sporgenti ma comunque capace di dar nutrimento agli ulivi un pò selvatici, fino ad arrivare a 22.000 euro perterreni fertili del tavoliere, con la terra nera nera e senza una pietra nel terreno neppure di qualche centimentro. Certo poi ci sono anche quelli che arrivano a 25.000 ma di norma questi sono i prezzi medi.
Sto parlando di terreni a seminativo, pianeggianti che sembrano un mare per quanto sono piatti.
Voi nelle vostre zone quali sono i prezzi che si praticano?
Ho visto su internet che si arriva ad esempio nel Padovano fino a 55.000 per un terreno simile a quello che vi ho detto.

Ringrazio chiunque mi dia qualche informazione.
Ciao

I valori sono estremamente variabili.

I valori dei terreni agricoli si possono trovare sul sito dell'agenzia dell'entrate, VAM (VALORI AGRICOLI MEDI).
Il valore del terreno è dato dalla sua produttività, e questa non è data solo dalla fertilità del terreno e dalla sua possibile meccanizzazione, ma anche dalla regione agraria in cui è collocato, ad esempio se ricade in zone DOC, oppure se ci sono consorzi di tutela, ecc, immagino sia inutile spiegare perchè in queste regioni il terreno sia economicamente più produttivo

E' meglio precisare che i VAM sono appunto valori medi, spesso molto inferiori ai reali valori di mercato dei terreni agricoli.