società agricola

Salve io e mio fratello ci stiamo informando per la creazione di una società agricola semplice ;
abbiamo individuato due possibilità per l'esercizio dell'attività agricola:

1)affitto di terreni
2)acquisto di una proprietà di alcuni ettari che comprenderebbe anche macchinari strutture(fienile etc.) e abitazione

Nel caso 2) però al momento solo uno dei due potrebbe affrontare l'acquisto (tramite mutuo) e so che per beneficiare dell'IVA ridotta l'acquisto deve essere effettuato da un'azienda agricola già creata. La mia domanda è questa:

1) è possibile che l'azienda agricola venga creata da uno solo che acquista la proprietà e successivamente si inserisce il secondo socio?
2) se si in che modo viene regolata la società per tener conto della proprietà del terreno e delle altre strutture e macchinari?
3) è possibile un utilizzo gratuito del terreno o prevedere un affitto irrisorio ?


Mi interessa lavorare con mio fratello che però al momento non può affrontare l'acquisto, anche se quella proprietà interessa ad entrambi...che possibilità ci sono? Non vedo realizzabile e non sono interessata a gestire tutta l'attività da sola

Grazie anticipatamente a chi potrà darmi informazioni.
Quali testi di legge devo consultare?

Secondo me è possibile che la proprietà sia di uno solo dei fratelli e che la gestione sia congiunta.
Hai già provato a chiedere informazioni a qualche associazione di categoria (Coldiretti, CIA o altro)?
Ciao,
Marco