possibile acquisto podere agricolo di 6 ha

Ciao a tutti sono nuovo nel forum e mi sono appena presentato nella apposita sezione!
Sto da un po' di tempo imparando da esperti come diventare apicoltore e il sogno insieme a quello dei miei suoceri e cognati era di andare ad abitare tutti insieme in un podere di campagna!!
mi si è presentata una possibilità e stiamo valutando il da farsi....infatti abbiamo trovato un podere agricolo(zona emilia romagna)di circa 6 ettari in vendita,dotato di circa 1500 piante da frutto antico(melo,pero,albicocco,susino e ciliegio su circa 4ha)con impianto di irrigazione goccia a goccia già eseguito,pozzo artesiano e capannone di nuova costruzione con relativo laboratorio di smielatura e ricovero attrezzi!!
stiamo facendo tutte le valutazioni del caso per via della ristrutturazione del podere che non è vecchio(fine anni 60)ma dovremmo ricavarne 3 unità abitative e rifare il tetto...
quel che vi chiedo è :
1-che rendita annuale mi porterebbe il frutteto?in specifico quanti kg di frutta potrei produrre considerando che è già pronto per la produzione,gli alberi sono tutti coetanei e hanno circa 7/8anni nel campo prima dell'innesto è stata fatta un'aratura ad un metro di profondità e il trattamento viene fatto evitando i pesticidi per via dell'apicoltura(sono presenti 60 casette ora vuote e da ripopolare)
2-la frutta prodotta in che modo potrei piazzarla?ci sono associazioni che te la prendono ad un prezzo minimo ma che ti dia una rendita garantita?
vi chiedo questo perché il mutuo agrario che andrei a chiedere come primo insediamento(sono sotto i 40anni) mi ha lasciato un po' interdetto...infatti dalle prime stime su 600000mila euro me ne chiedono indietro circa 42000 all'anno per 20 anni....dato che ho una stima di rendita con la produzione di miele con 60 casette (all'incirca 10mila euro a stagione),ma non riesco a valutare il discorso relativo al frutteto per via di ammortizzare le rate del mutuo!!qualcuno mi puo aiutare???
Tenete presente che abbiamo due appartamenti da vendere che potrebbero in futuro abbattere i costi e ognuno manterrebbe il proprio lavoro tranne il sottoscritto e mio suocero che a fine anno và in pensione
ora vi chiedo sarebbe fattibile come idea o stiamo solo sognando ad occhi aperti??

Zanna io tecnicamente non posso dirti nulla però posso umilmente consigliarti osservando l economia in Italia faresti un passo un po azzardato 42000 € (piu il tuo guadagno ) annui devi essere inserito/a alla grande...iniziare da zero non conoscendo il lavoro è una bella responsabilità ...nel senso che l investimento che andresti a realizzare è pesantuccio...poi dipende se non l investi tutti insieme e t assicuri alcuni anni di copertura (non so se devi investirli tutti o potresti liberamente tenerli da parte )...aspettando la tue vendite potrebbe anche andare...anche io sto cercando di creare una piccola azienda ma inizio con un minimo valutando il calcolo di rientro....annuo... ma si parla di un 42 000 € e in confronto alla tua situazione la notte dormo tranquillo ! Valuta bene augurandoti comunque di poterci riuscire alla grande! Aspettando gli esperti ti Saluto Tarty81

guarda sicuramente la metà di quei 42000se non di più sono coperti dalle nostre entrate lavorative esterne all'azienda(mia moglie,i miei cognati e la pensione dei suoceri)la rendita minima delle api la conosco(vendita a conapi)su 60 casette un 10000 si porta a casa,quello che mi frega sono i frutti di cui sono ancora inesperto lo ammetto......poi ci sono circa altri due ettari da adibire a cultura da decidere e dimenticavo.....6 filari di vigna....
se avessimo una bacchetta magica e i due appartamenti che abbiamo potessimo venderli subito ....sarebbe magnifico
come alternativa si potrebbe vedere se il propietario mi concede un'affittanza del podere per due anni finalizzato alla vendita totale...mah chi lo sà ....consigli??

Zanna allora è un altra cosa....hai gia una tranquillità di base...riguardo alla frutta e la sua redditività fai un post nella sezione coltivazione arboree ...sicuramente ti sapranno dire qualcosa...oltre al lasciarlo qui nella sezione sviluppo rurale!

Ok grazie provvedo, se qualcuno ha altri consigli resto in attesa

" vendere gli appartamenti" in campagna? potrebbero essere utili per affittarli a turisti, a pensionati, ma non ti mettere padroni nel cortile..

Lorenzo110 ha scritto:" vendere gli appartamenti" in campagna? potrebbero essere utili per affittarli a turisti, a pensionati, ma non ti mettere padroni nel cortile..

forse mi sono spiegato male,per vendere gli appartamenti intendevo quelli che abbiamo ora in città in modo da abbattere il mutuo.....di sicuro non vendo qualcosa che voglio comprare per me