IMU SU TERRENI A VIVAIO

Buongiorno,
vorrei sapere :
1) i terreni con destinazione serra parificata a " vivaio in campo aperto" , sono esenti IMU oppure no?....Non si capisce più nulla:(.....
Grazie.
RITA

Ma l'ICI la pagavi su questi terreni?

no. Non ho mai pagato nulla.

MARIARITA ha scritto:Buongiorno,
vorrei sapere :
1) i terreni con destinazione serra parificata a " vivaio in campo aperto" , sono esenti IMU oppure no?....Non si capisce più nulla:(.....
Grazie.
RITA

SE LA SERRA E' DEL TIPO ACCIO VETRO, AI FINICVATASTALI E' CONSIDERATO D10 (OPIFICIO), QUINDI ESPRIME UNA CUBATURA E DI CONSEGUENZA SEI OBBLIGATA AL PAGAMENTO, INVECE SE E' UNA SERRA PROVVISORIA, NON DOVRESTI VERSARE ALCUNCHE' POICHE' NON ESPRIME VOLUMETRIA. IN OGNI CASO CONSULTA UN TECNICO DELLA TUA ZONA DATO CHE ALCUNE NORMATIVE (PIANO REGOLATORE) CAMBIANO DA COMUNE A COMUNE

La categoria catastale D10 rappresenta i Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole, cosa ben diversa dagli Opifici che sono rappresentati dalla categoria D1.
Inoltre, ai sensi del comma 3 dell'articolo 3 del D.M. 2/1/1998 n. 28 "Regolamento recante norme in tema di
costituzione del catasto dei fabbricati...",

A meno di una ordinaria autonoma suscettibilità reddituale, non costituiscono oggetto di inventariazione i
seguenti immobili:
a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m2;
b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;

Se ho capito bene, la serra parificata a vivaio in campo aperto potrebbe far rientrare il caso nel su citato articolo, se effettivamente la serra non è usata per altri scopi con autonoma suscettibilità reddituale (es. ricovero attrezzi, deposito, rimessa macchine).
In tal caso per l'IMU bisogna seguire le prescrizione di pagamento per i terreni agricoli.

Non sono del tutto convinto che abbiano valenza le indicazioni di Piano regolatore. Avrebbe senso solo nel caso di terreni edificabili per cui il Comune stabilisce il valore a metro quadrato su cui pagare la ICi, oggi IMU, come suolo edificabile.
Saluti