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IMU e fabbricati rurali 
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Iscritto il: 24/07/2012, 9:21
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Mio marito è coltivatore diretto e possiede due abitazioni in due regioni diverse. Per svolgere la sua attività capita che, durante l'anno, le abiti tutte e due. Ai fini IMU possono essere ambedue considerate fabbricati rurali ad uso strumentale? Se si come applicare le agevolazioni?


24/07/2012, 9:35
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Iscritto il: 13/03/2008, 19:23
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Formazione: Laurea in Scienze agrarie
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Dovresti provare a chiedere alla tua associazione di categoria. A me non sembra possibile.
Ciao,
Marco

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25/07/2012, 8:28
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Iscritto il: 31/07/2012, 21:24
Messaggi: 137
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Ma l'acquisto di un terreno agricolo con un capanno di cemento (annesso agricolo) come viene valutato ai fini IMU? non è che per caso viene considerato tipo "seconda abitazione" (trattandosi comunque di un immobile) o è una cosa a parte?


02/08/2012, 22:23
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Iscritto il: 13/10/2011, 12:23
Messaggi: 643
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Se possiede i requisiti per il riconoscimento della ruralità, potrebbe essere accatastato come D/10 cioè come fabbricato rurale ad uso strumentale; questo permette di abbassare l'aliquota applicata per il calcolo dell'IMU che passa dal 7,6 per mille al 2 per mille con, inoltre, la possibilità del Comune, al momento del conguaglio a Dicembre, di poterla solo ridurre all'1 per mille o mantenerla al 2, ma non di alzarla come, invece, avverrebbe se fosse accatastata in altra categoria catastale; in questo caso il Comune potrà aumentare o diminuire quel 7,6 per mille fino a 3 punti per cui l'aliquota potrebbe scendere fino al 4,6 per mille (la vedo dura :) ) o salire fino al 10,6 per mille (più probabile).

Saluti


03/08/2012, 17:53
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