Salve,
ho problemi con il proprietario di un fondo rustico che, benchè percepisca regolarmente il canone d'affitto ogni anno (con assegno bancario) , si rifiuta di sottoscrivere e registrare un contratto d'affitto.
Come posso comportarmi? Denunciarlo all'Agenzia delle Entrate? Quali benefici ne trarrei?

Grazie Paco

Ti consiglio di rivolgerti alla tua associazione di categoria (Coldiretti, CIA...).

ciao
il proprietario non è inadempiente. se tu hai i pagamenti e conduci il fondo allora il tuo è un contratto di affitto verbale e sei completamente tutelato dalla legge.
sarebbe più favorevole per lui sottoscrivere un contratto scritto, perchè al giorno d'oggi si fanno tutte convenzioni in deroga alla legge (in cui si inserisce anche il rilascio del fondo alla scadenza) difficilmente si fanno contratti di affitto. quindi tu attualmente sei molto tutelato e lui non potrebbe mai riprendere possesso del terreno da un giorno all'altro senza avere concordato con te.

informati da un buon avvocato agrario (non ivano che è antipatico ) e vedrai che ti dà buone notizie.

intanto conserva i pagamenti del canone

e dai....non è antipatico,è colpa nostra che vorremmo consulenze gratuite

e perchè mai? se tu hai sempre pagato con assegni sei cmq tutelato

Come vengono giustificati questi assegni?
Cmq credo che il titolare dei terreni sia inadempiente in quanto tutti i contratti di affitto di durata superiore ai 30 gg vanno registrati altrimenti il contratto potrebbe essere considerato nullo.

a questo punto sono inadempienti entrambi per non aver fatto la denunca di affitto verbale per la quale non serve la firma del proprietario) si può fare anche dopo, con la data di reale inizio affitto ma si calcola la sanzione.