Buongiorno a tutti,
sono nuovo del forum.
Avrei una domanda da porvi: dando per scontato che l'edificazione di un edificio di civile abitazione in zona agricola è possibile solo quando questo è necessario alla conduzione del fondo, esiste un minimo di superficie del terreno (sono della Regione Marche) affinchè sia possibile richiedere un Permesso di Costruire? Oppure, anche p.es. con 5000 mq, posso edificare?
Ho chiesto in Comune ma non sanno rispondere visto che manca il tecnico che si occupa di costruzioni in zona agricola.

Mi sorge ora un altro dubbio: il proprietario di una particella di un terreno agricolo, non coltivatore diretto, può costruire qui la sua casetta?
Ringrazio sin da ora e mi scuso per il linguaggio magari non proprio tecnico ma non sono del mestiere.
Saluti a tutti
Alessandro

ciao,anchio ho intezione di fare come te e da quello che so serve almeno un ettaro di terreno agricolo per poter costruire anche se non sei un coltivatore diretto ,comunque molti acquistano terreni agricoli con delle case vecchie da ristrutturare infine puoi andare da un ungeniere civile o anche da un avvocato .

Purtroppo... anche chi non è imprenditore agricolo può costruire in zona agricola.

Il TAR Lazio ha chiarito, con la sentenza 2 novembre 2010, n. 33106, che la qualifica di imprenditore agricolo del richiedente non è una condizione necessaria al rilascio del permesso di costruire.
In tale caso, tuttavia, è dovuto il pagamento degli oneri, poiché non è applicabile l'esonero previsto dal testo Unico dell'Edilizia.


ciao Francesco

Ciao Francesco.
Mi riallaccio a questa discussione di qualche mese fa per chiederti la seguente cosa:

Sono proprietario di un terreno di 5000 mq. in zona agricola.

Alla luce della sentenza del Tar del Lazio di novembre 2010 da te citata, posso costruire una abitazione su questo terreno senza essere imprenditore agricolo?

Ti ringrazio.

Marco

Ciao a tutti,
sono nella vostra stessa condizione zona(marche) mia madre(casalinga) ha ereditato dai miei nonni 5 ettari di terreno nelle marche senza nessun capanno.
Ho chiesto ad un Architetto di poterci costruire un annesso agricolo o se possibile una casa , lui dopo mesi mi ha detto che si è informato e si può costruire al massimo un deposito attrezzi da 40mq, oppure iscrivere mia madre come coltivatrice diretta e poi è possibile fare anche una casa.
E' vero ciò che mi ha detto? Io sto per iscrivere mia madre come coltivatrice diretta anche perchè altrimenti dovrei darla in affitto, mi conviene iscriverla oppure posso richiedere al comune la cosa senza fa diventare mia madre Coltivatrice Diretta?
Salutoni
Mirco

fprse puoi chiedere quando si fa il piano regolatore di far diventare un piccolo pezzo di terra edificabile e farci una casetta inoltre puoi anche vedere se in qualche terreno che confino con il tuo c'e' qualche rudere cosi se c'e' qualcosa potresti comprare tale terreno e risistemmare la casa .