Ora, perdonate il mio sfogo ma come diavolo è possibile che nelle mie zone un terreno irriguo da 9000 mq costi minimo 60.000 euro a seminativo circa 20.000 euro a campo (e sono stato basso), mentre guardo i prezzi nei pressi di Siena e un terreno da 9000 mq con 120 uliveti sopra (quindi già produttivo) costa appena 40.000 euro!!!
Scusate, ho capito che ognuno fa il prezzo che vuole ma non possono esserci in media 7000 euro di differenza (minimo minimo minimo a campo). Voi cosa ne pensate? qui a Verona i terreni che costano meno sono nella bassa Veronese e costano 15.000 euro, ma sono sempre fradici ne verrebbe fuori (forse) solo riso... non ho parole.

Il prezzo lo fa il mercato. E quasi sempre non è legato alla redditività.

Io mi ritengo già fortunato che ho qualche ettaro qua... ma che regole ha il mercato? cioè non è che la mia terra ha l'oro sopra e quella di siena il diserbo! non capisco proprio i parametri... e poi vogliono che i giovani vadano in agricoltura ... tranne casi rari i giovani non hanno 200 000 euro in tasca... vabbè

Guarda ti capisco a pieno e condivido il tuo sfogo. Però penso che la Toscana non sia proprio il massimo per fare paragoni, ci sono regioni moooolto più economiche... E comunque è così, ci si può arrabbiare ma non ci possiamo fare nulla

Si ho guardato la Toscana solo perché mi piace tanto...

I prezzi sono decisamente più bassi in zone decentrate anche in Toscana (Casentino, montagna pistoiese, ...).

Chiaro che nel Casentino e nell'appennino costino meno i terreni ma quella è la minor parte del territorio toscano, io penso più a Versilia, Maremma, Chianti ecc, lì (qui) sì che bordano coi prezzi!!!! E si fa veramente fatica a fare un affare!

bhe nella provincia di siena in collina mi sembra che i terreni vengano sui 10.000 euro a ettaro, chiaramente terreno argilloso e in pendenza.

Wow qui da me con 10 000 euro ti danno un orto in collina XD

Provate a dare un'occhiata a questa tabella dell'agenzia delle entrate (ufficio territoriale di Siena).....
Un ettaro di brunello oltre € 400000....