perchè che problemi dovrebbero esserci? da anni ho seminato prato stabile... a fianco ho una stalla in disuso e la prima casa abiatata dista 40 m in linea d'aria...

certo, non è che quando un area diventa fabbricabile subito si riempie di rovi ed erbacce. non è un adibita ad attività agricola.. quello che c'è è ad uso familiare.
finchè lo usi tu per te stesso nn è un problema.
nel momento in cui apri la partita iva mandi la scia al comune e a tutti gli altri enti.. facile che non te lo permettano perchè se è area residenziale come tale deve essere destinata.
la vedono male.. poi si fa alla svelta a mettere un animale, poi due, poi dieci..
l'orticoltura poi, con le serre e la possibilità di acquisire "cubatura" è molto malvista dagli urbanisti. non potrai mettere mai nessuna serra, a meno che ne metti una piccola ma fai attenzione a farlo, serve l'autorizzazione.

40 m sono niente, è la distanza di due case con in mezzo una strada..
le distanze minime per le stalle sono dieci volte quelle che hai, quindi la stalletta ora non te la fanno demolire ma appena presenti un foglio di carta in comune si.

è residenziale.. accontentiamoci..