Salve a tutti, vorrei alcune informazioni riguardo all'acquisto dei terreni agricoli con l'aiuto di ismea.
Il terreno che ho visto e di un 60 ettari, con produzione principale di agrumi, ulivi e mandorle, dentro lo stesso terreno ci sono case, stalle ecc.
Ora vorrei sapere l'ismea fino a che cifra arriva? E quali sono i tempi? Il proprietario vuole un bel anticipo, e magari avrei quei soldi xD
Apparte le domande che vi ho fatto secondo voi mi conviene? O finirei sepolto dai debiti?
Grazie a tutti.

Ciao! Non so quanto ti abbiano chiesto per questo terreno, ti posso dire che ISMEA si basa sui valori medi che vengono periodicamente pubblicati dalle province. In caso di ditta individuale arriva a un massimo di un milione di euro mentre nel caso di società arriva a due milioni e mezzo di euro. Ti posso dire che per analizzare la pratica possono impiegarci anche fino a 18 mesi (che non sono pochi) e nel frattempo come lo trastulli il venditore??

Ma infatti.. Io per 18 mesi come lo tengo il proprietario?
Lui vorrebbe 300mila€ di anticipo, ma il terreno è già da circa un anno e mezzo che é in vendita. Vha ma come maici vvuole tutto questo tempo?

Beh impiegano tutto quel tempo perché comunque per analizzare una pratica devono prendere in considerazione molti fattori tra cui, per citarne alcuni, la competitività dell'azienda, l'ubicazione dell'azienda, la tua preparazione professionale, il potenziale del mercato di riferimento etc. Sono d'accordo con te che 18 mesi sono comunque tanti e non si sa come "bloccare" l'affare con il venditore nel frattempo. Penso che in questo periodo si possa puntare sul fatto che è difficile vendere e se il venditore non avrà estremamente fretta potrà pazientare un pochino. Sennò l'alternativa è prendere un prestito (se hai i requisiti per prenderlo ). Si può dire che 18 mesi è il tempo massimo poi magari ne impiegano molto meno, questo dovrebbero dircelo coloro che hanno già usufruito di finanziamenti ISMEA (ma a quanto pare non è così facile beccarli! )

Io vorrei provarci, partiamo dal presuppone siamo una famiglia di braccianti agricoli perciò come conoscenza ne abbiamo, e molta anche, l'unica cosa è trovare il giardino adatto e soprattutto il proprietario che non sia un sognator, perché anche se ssiamo in tempi brutti alcuni sparano cifre veramente esorbitanti, ma soprattutto il proprietario deve essere d'accordo ad aspettare un po' per il disbrigo delle pratiche. Ci sono tanti fattori, in primis col proprietario, e poi con gli uffici. Almeno vorrei la soddisfazione che dopo tutte le fatiche le pratiche siano accettate, sennò al proprietario chi glielo dice xD

Attualmente i tempi di analisi e approvazione o diniego sono scesi a circa 6 mesi.
bisogna prima analizzare nel dettaglio la tipologia di impresa da costituire e poi decidere se fare l'investimento o meno.
Con gli agrumi, mandorle ed olivi che cosa ci faresti? hai un idea di dove l'andresti a piazzare e a quali prezzi???
Una volta risposto a queste domande puoi decidere se fare o meno l'investimento.

ciao!! leggevo i vostri commenti, domande, dubbi,titubanze sull'acquisto di terreni agricoli tramite ismea e devo dire che vi capisco molto...
io ed il mio ragazzo vorremmo aprire un'azienda magari iniziando da un allevamento di lumache per poi coronare il nostro sogno di poter impiantare delle viti e produrre del nostro vino..
L'azienda agricola che più ci ispira costa 350.000 euro... vorremmo sapere a voi com'è andata a distanza di anni?? come poter iniziare e a chi rivolgersi?? e soprattutto come sapere se l'ente ismea sarà davvero in grado di sostenerci e che non ci stiamo buttando proprio nel vuoto tra prestiti, mutui ed interessi??? rispondeteeeee

Bislogna vedere se é il valore reale e fare un ottimo piano

Ma è possibile vendere e/o acquistare tramite Ismea anche dei terreni incolti che non sono un'azienda agricola?

Grazie

É possibile farlo con lo strumento della garanzia diretta/fidejussione attraverso un mutuo prestito richiesta in banca.