Comprare terreno agrivolo

Buongiorno,
sto valutando la possibilita di comprare un piccolo terreno agricolo per il tempo libero.
sonon 200mq circa e il prezzo è di 18mila euro. mi sembra molto caro! MOlto vicino al centro abiatato ma a me non interessa e spero rimanga agricolo.
Quali sonon le cose da verificare?
per esempio sul terreno cè una casetta di legno un bagno e un barbecue in muratura....
POi cosa si intende per bonifica? in molti annunci di vendita terreni agricoli ho trovato questa dicitura ma su questo che sto valutando io non dice niente riguardo la bonifica....

Per un terreno agricolo è una cifra folle. Informati al tuo comune se il fabbricato è regolare o abusivo.

Controlla se il fabbricato è accatastato o meno....bonifica......non saprei...i fa pensare al consorzio di bonifica che si occupa della distribuzione dell'acqua nelle campagne