qualcuno è ferrato in materia? io sono dipendente, i miei genitori hanno un terreno agricolo in parte edificabile, vorrei prenderlo in comodato e farci qsa....

dipende da cosa vuoi farci e quali sono le tue aspettative, però sì, in fase iniziale puoi aprire la partita iva agevolata per volumi di affari sotto i 7.000 € e vedere come va per poi decidere...

dovrei rivolgermi alla coldiretti locale per valutare determinate produzioni....valuterei anche elicicoltura....appezzamente di 12mila mq un terzo da lottizzare....ma la piva agevolata è compatibile con lavoro dipendente privato part time?

sì, la partita iva agevolata è mcompatibile, anzi, ti dirò di più, se ti trovi inuna zona montana o svantaggiata ti basta che il 25% del reddito derivi dall'azienda agricola. Ottima cosa è consultare un tecnico della tua zona e fai una mini ricerca di mercato su cosa si vende di più e se un determinato prodotto non presente in zona ha possibilità di richieste, perchè molte volte il mercato lo si deve "creare" negli spazi lasciati vuoti.

grazie x l'info! probabilmente chiederò un ptime cosi da dedicarmi maggiormente alla professione agricola...pensavo fosse incompatibile ...per ragioni previdenziali...mi sono documentato male io...il terreno è in zona Cremona, pianura padana...hai ragione tu il mercato lo devi creare!

dovrei porre un altra domanda: il terreno è di 12000mq, un terzo residenziale ma da urbanizzare (il pgt coinvolge altre due confinanti)e il resto agricolo...
è dei miei genitori, vorrei farmelo dare in comodato come coltivatore diretto . a quel punto posso costruire in modo più agevole fabbricati sull'area? adesso sto installando un box metallico, e il mio geom. ha fatto richiesta in comune ma il manufatto risulterebbe temporaneo, perchè a suo dire quella è zona agricola e nn sono titolato per installare una casetta portaattrezzi...

ti consiglio di fare un affitto a 10/20 anni, a qualche euro (massimo 100) annui, poichè alcune regioni non riconoscono il titolo di comnodato uso gratuito come titolo per richiedere eventualmente dei contributi in conto captale per acquisto di macchinari e attrezzature e realizzazioni e/o ristrutturazioni di immobili.

grazie precisazione interessante!

la qualifica di coltivatore diretto in regime di esenzione mi permette anche di costruire pertinenza/fabbricato anche se l'area è edificabile e da urbanizzare nel pgt? ad oggi come privato dovrei urbanizzare con due confinanti....vero che solo una parte del terreno è edificabile 2 terzi sono rimasti agricoli....

mi è venuta un'ideuzza...dunque apro prtita iva in regime esenzione come coltivatore diretto, prendo il terreno in affitto dai miei genitori, ci installo casa mobile su ruote tipo camping (ho un appartamento in paese limitrofo) e poi vediamo come si evolve la situazione...cosa ne pensate?
ho già scritto a coldiretti x info....purtroppo la pandemia ha rallentato tutto...