salve a tutti! sono nuova e ho subito una bellissima domanda...
vorrei acquistare (io & familiari) n terreno agricolo di cui mi sono perdutamente innamorata
(forse ho esagerato un pochino..) perchè situato in posizione stupenda
in pratica si affaccia sulla mia città ed è in collina.
Fin qui niente di particolare..il problema è che i proprietari stanno tirando al
rialzo perchè con una certa probabilità fra qualche anno diventerà edificabile
e ovviamente il suo valore, data la stupenda posizione, salirebbe alle stelle.
Io adesso come adesso lo acquisterei per farci delle belle serata all'aperto
con gli amici e per godermi un po di tranquillità in mezzo al verde.
Se anche riesco a vincere tale scalata al rialzo poi mi devo anche pagare il
famoso 18% perchè non sono coltivatrice dipendente ma solo umile dipendente statale..... qualcuno sa dirmi cosa posso fare per pagare meno....
GRAZIE!

Cara ISABO,
ho spostato il tuo intervento qui, in Sviluppo rurale.
Hai già letto qui?
sviluppo-rurale-f30/fine-di-una-agevolazione-per-gli-agricoltori-t8123.html
Comunque dovrebbe essere sul valore catastale, penso.
Ciao,
Marco

Cara Isabo non ci sono scorciatoie , lei deve pagare per intero il valore del terreno, non essendo coltivatrice diretta non può usufruire delle agevolazioni previste.
Le posso dire , che i terreni agricoli non diventano con una certa facilità edificabili e anche con data di scadenza” fra qualche anno” la cosa è più complessa.
ciao francesco

grazie1000 per la preziosa consulenza!
aggiungo che trovo + che giusto che un coltivatore sia facilitato
nell'acquisto di un terreno...certo che sarebbe anche giusto che un semplice privato (SENZA quindi speculazioni da parte di agenzie immobiliari o costruttori) potesse acquistare pochi ettari di terreno per uso per così
dire "hobbistico" senza dover subire una tassazione così onerosa...
poi mi chiedo anche come potrei campare come coltivatrice diretta con così pochi ettari impiantati a vigneto tra l'altro solo in parte e anche poco curati......boh magari è possibile ma mi sembra dura!
GRAZIE ANCORA!