acquisto terreni agricoli

salve a tutti,per comprare un terreno agricolo che spese e' necessario affrontare tenendo conto che ho da poco una patita iva agricola?inoltre posso costrurci un deposito rurale?grazie...

Prova a leggere qui:
sviluppo-rurale-f30/fine-di-una-agevolazione-per-gli-agricoltori-t8123.html
Marco

grazie

Marco ha scritto:Prova a leggere qui:
sviluppo-rurale-f30/fine-di-una-agevolazione-per-gli-agricoltori-t8123.html" target="_blank
Marco

Le agevolazioni per la piccola proprietà contadina citate nel link postato non sono state eliminate, anzi. Avevo già risposto in questo post sviluppo-rurale-f30/richiesta-info-per-aprire-una-azienda-agricola-t7709-10.html
Comunque per l'acquisto dei terreni agricoli la situazione dovrebbe essere questa:

Acquistati da soggetti diversi da imprenditori agricoli
15% Imposta di registro
2% Imposta ipotecaria
1% Imposta catastale
Acquistati da imprenditori agricoli con qualifica IAP
8% I. Registro
2% I. Ipotecaria
1% I. Catastale
Acquistati da giovani imprenditori con qualifica IAP
6% I. R.
2% I. I.
1% I. C.
Acquistati da coltivatori diretti e IAP per la formazione e l’arrotondamento della piccola proprietà contadina
€168 (fissa) I. R.
€168 (fissa) I. I.
1% I. C.
Inoltre gli atti sono esenti dall’imposta di bollo e gli onorari notarili sono ridotti alla metà.
Acquistati da coltivatori diretti e IAP che si impegnano a costituire un compendio unico
esente I. R.
esente I. I.
esente I. C.
Atti esenti dall'imposta di bollo e gli onorari notarili sono ridotti ad un sesto.

Saluti

Apprendo ha scritto:..........
Acquistati da giovani imprenditori con qualifica IAP
6% I. R.
2% I. I.
1% I. C.
............

non mi è chiaro questo passaggio

Se l'IAP è sotto i 40 anni non ancora compiuti, le imposte sono quelle. E' più chiaro?

e il giovane IAP non ha diritto a queste che hai citato?

..........
Acquistati da coltivatori diretti e IAP per la formazione e l’arrotondamento della piccola proprietà contadina
€168 (fissa) I. R.
€168 (fissa) I. I.
1% I. C.
.................

è la prima volta che mi capita un'azzeccagarbugli chiaro e preciso complimenti

ciao romeo

azzeccagarbugli ha scritto:e il giovane IAP non ha diritto a queste che hai citato?

..........
Acquistati da coltivatori diretti e IAP per la formazione e l’arrotondamento della piccola proprietà contadina
€168 (fissa) I. R.
€168 (fissa) I. I.
1% I. C.
.................

Certo che si, ma, naturalmente, quelle agevolazioni non scattano in automatico ne per il "giovane" ne per il "vecchio" IAP. Ci sono delle condizioni da rispettare e degli impegni da prendere. Innanzitutto i terreni acquistati devono avere destinazione agricola; bisogna che l'agricoltore si impegni a possedere e condurre direttamente il terreno per almeno 5 anni: chi aliena volontariamente il terreno o cessa di condurlo (IAP) e coltivarlo (CD) direttamente prima dei 5 anni decade dalle agevolazioni e deve pagare ciò che non ha pagato in precedenza (per cui non è possibile nemmeno affittare a terzi il terreno in questi 5 anni, a meno che non siano parenti imprenditori agricoli).
In definitiva, le agevolazioni riguardanti la ppc ed il compendio unico non scattano in automatico; ci sono requisiti soggettivi ed oggettivi da rispettare ed impegni da prendere e mantenere, naturalmente, altrimenti l'AdE ti "tira le orecchie"

Inoltre non avrebbe avuto senso prevedere quelle percentuali agevolative, sia per il "giovane" che per il "vecchio" IAP, se la ppc scattasse in automatico.

Naturalmente se qualcuno conosce una versione diversa o aggiornata delle cose lo faccia presente, sarà un intervento molto utile per tutti.

Saluti

Apprendo ha scritto:.........o cessa di condurlo (IAP) e coltivarlo (CD) direttamente prima dei 5 anni.............

guarda che un CD ed un Imprenditore Agricolo Professionale conducono e coltivano entrambi
le due qualifiche non sono alternative ma possono benissimo coesistere in capo alla stessa persona ma non obbligatoriamente
un imprenditore agricolo può essere CD, IAP, entrambi o nessuno dei due.