Stima magazzino agricolo con pannelli fototovoltaici

Salve, sono Orazio
mi sono registrato per la prima volta ed ho un piccolo problema....
Dovrei stimare un magazzino agricolo con il tetto integrato di pannelli fotovoltaici che non possono essere scorporati dal magazzino stesso in quanto sono il tetto stesso dell'edificio e non posati.....
potete aiutarmi con delle formule a sapere come posso fare la stima e quindi il valore del magazzino oggi....considerato che i pannelli producono energia???
io sono in possesso dei costi di costruzione sia dei pannelli che dello stesso magazzino.....del saggio che farà del 4,50%...e poi
grazie mille a tutti......

Al valore del magazzino potresti aggiungere l'accumulazione inziale del reddito netto annuo fornito dal pannelli per la durata residua (la è di 20 anni)?