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Chimica, Estimo, Matematica finanziaria e altre discipline studiate negli Istituti Agrari
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Re: problemi di matematica finanziaria

13/04/2010, 20:44

No lo vedo. A meno che tu non voglia mandarmelo... info@agraria.org
Ciao,
Marco

Re: problemi di matematica finanziaria

14/04/2010, 11:08

ciao marco..ti ho inviato il file all'indirizzo email che mi hai dato..Non so, l'hai ricevuto?
Elisabetta

Re: problemi di matematica finanziaria

14/04/2010, 14:03

Arrivato.
Il procedimento mi sembra corretto.
Ho rifatto solo il calcolo della rata. Forse hai approssimato troppo, a me torna: 1.960,99
Per il calcolo delle rate di ammortamento puoi usare questo mio file di Excel:
http://www.agraria.org/estimo%20economia/mutui.xls
Ciao,
Marco

Re: problemi di matematica finanziaria

26/05/2010, 23:12

ciao marco..eccomi di nuovo all'attacco! :evil: :lol:
ascolta, saresti così gentile (ovviamente se è una cosa che puoi fare)
da inviarmi alcuni esercizi che potrebbero essere dati per il IV anno geometri?
oppure indicarmi un testo buono dove poterli rimediare?
ti ringrazio e ti auguro una buonanotte!

elisabetta

Re: problemi di matematica finanziaria

27/05/2010, 7:23

Cara Elisabetta,
esercizi di matematica finanziaria ne trovi in tutti i libri di testo.
Qui ne trovi alcuni di semplici svolti:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007

Qualcosa ho anche sul mio PC. Se vuoi puoi scrivermi a: info@agraria.org
Ciao,
Marco

Re: problemi di matematica finanziaria

27/05/2010, 17:54

grazie marco..come sempre gentilissimo..e per il material che hai nel tuo pc come si pu fare?
buona giornata!

Re: problemi di matematica finanziaria

27/05/2010, 18:03

Ho un po' di esercizi, ma non svolti. te li posso mandare.
Ciao,
Marco

Re: problemi di matematica finanziaria

27/05/2010, 23:00

ok..grazie..buonanotte!

Re: problemi di matematica finanziaria

02/01/2012, 15:19

Ciao marco sono nouvo e vorrei risolvere questi problemi che non riesco a fare:
1)Dati i seguenti importi annui:
–€ 1.860 anticipati da oggi per 4 anni;
–€ 900 dal terzo al tredicesimo anno;
–€ 1.270 dal secondo al 25° anno;
–€ 20.000 al 50° anno.
–Calcolare l'annualità media annua illimitata a partire da oggi (r = 2%).[933,41]

2)Viene occupato un terreno in grado di fornire un Bf annuo di € 12.200. L'occupazione dura 5 anni nei quali non si avranno redditi. Nei 10 anni successivi si avrà un reddito pari e 70% di quello ordinario. Dal 16° anno illimitatamente il reddito sarà il 90% di quello ordinario.
Calcolare all'attualità la perdita del proprietario (r = 2,4%).[121.057,17]

3)Un'abitazione a use turistico a ordinariamente locata per i seguenti canoni mensili antici¬pati:
–€ 1.000 per il mese di giugno;
–€ 1.500 per il mese di luglio;
–€ 2.000 per il mese di agosto;
–€ 1.200 per il mese di settembre.
Le spese a carico del proprietario sono pan al 30% del reddito lordo totale. Calcolare il valore dell'immobile capitalizzando il reddito netto ordinario (r = 3%; r, = 2%). [202.195]

4)Un immobile viene affittato per un canone annuo di € 7.850 da pagarsi in rate trimestrali anticipate. Le spese a carico del proprietario ammontano a € 1.200 a fine maggio e € 1.050 a fine novembre, inoltre vi è una spesa mensile di € 60. L'immobile richiede una spesa annua di manutenzione di € 10.000 per 2 anni a partire da oggi. Calcolare il valore dell'immobile (r = 2%; rc = 1,65%).[280.934.69]

5)Un immobile a destinazione alberghiera a affittato per un canone annuo di € 20.100 pa¬gabili in 3 rate anticipate. Le spese di parte padronale sono di € 6.500 mediamente anti¬cipate. Alta scadenza dell'attuale contratto di locazione, stipulato 6 anni fa per una durata di 9 anni, la locazione potrà avvenire per un canone ordinario di € 28.000 al lordo delle spe¬se precedenti. Calcolare il valore dell'immobile per capitalizzazione del redditi (r = 3%; rc = 2%). [1.074.886,67]


Grazie in anticipo. La prego di rispondermi al più presto.

Re: problemi di matematica finanziaria

02/01/2012, 15:47

Es. n. 1:

Devi riportare tutti questi valori all'istante 0. Poi moltiplicare il valore trovato per il saggio del 2%

1.860 x (q^4 – 1)/i x 1/q^3 ….

Ciao,
Marco
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