No lo vedo. A meno che tu non voglia mandarmelo... info@agraria.org
Ciao,
Marco

ciao marco..ti ho inviato il file all'indirizzo email che mi hai dato..Non so, l'hai ricevuto?
Elisabetta

Arrivato.
Il procedimento mi sembra corretto.
Ho rifatto solo il calcolo della rata. Forse hai approssimato troppo, a me torna: 1.960,99
Per il calcolo delle rate di ammortamento puoi usare questo mio file di Excel:
http://www.agraria.org/estimo%20economia/mutui.xls
Ciao,
Marco

ciao marco..eccomi di nuovo all'attacco!
ascolta, saresti così gentile (ovviamente se è una cosa che puoi fare)
da inviarmi alcuni esercizi che potrebbero essere dati per il IV anno geometri?
oppure indicarmi un testo buono dove poterli rimediare?
ti ringrazio e ti auguro una buonanotte!

elisabetta

Cara Elisabetta,
esercizi di matematica finanziaria ne trovi in tutti i libri di testo.
Qui ne trovi alcuni di semplici svolti:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007

Qualcosa ho anche sul mio PC. Se vuoi puoi scrivermi a: info@agraria.org
Ciao,
Marco

grazie marco..come sempre gentilissimo..e per il material che hai nel tuo pc come si pu fare?
buona giornata!

Ho un po' di esercizi, ma non svolti. te li posso mandare.
Ciao,
Marco

ok..grazie..buonanotte!

Ciao marco sono nouvo e vorrei risolvere questi problemi che non riesco a fare:
1)Dati i seguenti importi annui:
–€ 1.860 anticipati da oggi per 4 anni;
–€ 900 dal terzo al tredicesimo anno;
–€ 1.270 dal secondo al 25° anno;
–€ 20.000 al 50° anno.
–Calcolare l'annualità media annua illimitata a partire da oggi (r = 2%).[933,41]

2)Viene occupato un terreno in grado di fornire un Bf annuo di € 12.200. L'occupazione dura 5 anni nei quali non si avranno redditi. Nei 10 anni successivi si avrà un reddito pari e 70% di quello ordinario. Dal 16° anno illimitatamente il reddito sarà il 90% di quello ordinario.
Calcolare all'attualità la perdita del proprietario (r = 2,4%).[121.057,17]

3)Un'abitazione a use turistico a ordinariamente locata per i seguenti canoni mensili antici¬pati:
–€ 1.000 per il mese di giugno;
–€ 1.500 per il mese di luglio;
–€ 2.000 per il mese di agosto;
–€ 1.200 per il mese di settembre.
Le spese a carico del proprietario sono pan al 30% del reddito lordo totale. Calcolare il valore dell'immobile capitalizzando il reddito netto ordinario (r = 3%; r, = 2%). [202.195]

4)Un immobile viene affittato per un canone annuo di € 7.850 da pagarsi in rate trimestrali anticipate. Le spese a carico del proprietario ammontano a € 1.200 a fine maggio e € 1.050 a fine novembre, inoltre vi è una spesa mensile di € 60. L'immobile richiede una spesa annua di manutenzione di € 10.000 per 2 anni a partire da oggi. Calcolare il valore dell'immobile (r = 2%; rc = 1,65%).[280.934.69]

5)Un immobile a destinazione alberghiera a affittato per un canone annuo di € 20.100 pa¬gabili in 3 rate anticipate. Le spese di parte padronale sono di € 6.500 mediamente anti¬cipate. Alta scadenza dell'attuale contratto di locazione, stipulato 6 anni fa per una durata di 9 anni, la locazione potrà avvenire per un canone ordinario di € 28.000 al lordo delle spe¬se precedenti. Calcolare il valore dell'immobile per capitalizzazione del redditi (r = 3%; rc = 2%). [1.074.886,67]


Grazie in anticipo. La prego di rispondermi al più presto.

Es. n. 1:

Devi riportare tutti questi valori all'istante 0. Poi moltiplicare il valore trovato per il saggio del 2%

1.860 x (q^4 – 1)/i x 1/q^3 ….

Ciao,
Marco