Problemi con gli esercizi di matematica finanziaria

per 26 anni

comunque come faccio a posticipare questi 2 versamenti al 26 anno?
durante il 2° anno uno a fine gennaio di euro 4.000,00 e uno a metà settembre di euro 8.500,00
Mi dispiace di essere cosi rompi scatole!!
Grazie in anticipo!!

Li porti a fine anno con il montante semplice (Cn = Co x (1 + i x n/12) e poi li porti avanti con il montante composto q^n
Marco

Grazie mille!!!
Un ultima domanda, come determino la somma sessennale posticipata, disponibile da oggi illimitatamente
Grazie mille in anticipo

Applichi l'invero della formula di accumulazione iniziale di poliannualità costanti posticipate limitate:


Somma sessennale = Ao x (q^6 - 1)

grazie mille!!!

Un immobile fornisce un canone annuo di € 8400 da pagarsi in rate semestrali anticipate. Le spese a carico del proprietario sono pari al 45% del canone. Considerando illimitato il reddito netto del proprietario, qual è il valore dell'immobile per capitalizzaione del reddito? (r=1.8% rc=1.45%).... perfavore ki mi aiuta io ho provato a calcolare il valore con la formula R.N/rc è solo k kredo di sbagliare nel calcolo del reddito netto... grazie anticipatamente x l'aiuto

Cap = 4.200 x (2 + 0,018 x (2+1)/2)
Spp = 8.400 x 0,45

Bf = Cap – Spp

Vo = Bf/0,0145

Ciao,
Marco

ciao marco,ho bisogno di un aiuto per questo esercizio:
"Per l'esecuzione di opere di pubblica utilitàvengono occupati terreni a uso agricolo in grado di fornire un Bf ordinario di 6300 euro.Durante l'occupazione,per 4 anni, il reddito del fondo diventerà di 4700 euro.in seguito il fondo per altri 5 anni, fornirà un beneficio fondiario di 5500 euro e richiederà spese di ripristino per 2000 euro annue.infine il fondo riprenderà la sua originaria produttività.Calcolare il valore del fondo all'attualità (r=3,5% rc=2,5% )."
il risultato riportato è 235.106,17 euro
Premetto che ho considerato il Bf come il reddito netto a fine anno, sai non è proprio la mia materia,ma da quel poco che son riuscito a reperire mi sembra che sia definito cosi.

io ho calcolato il totale delle entrate portate all'attualità così:
6300/0,025-(6300-4700)*(1-1,025^-4)/0.025-(6300-5500)*(1-1,025^-5)/0,025*1,025^-4 =242.613,7282
poi ho calcolato il totale delle spese portate all'attualità:
2000*(1-1,035^-5)/0,035*1,035^-4 =7869,2146

ma il valore attuale netto risulta cosi di 234.744,5136
Se la procedura è corretta,devo avere messo alcuni tassi sbagliati..ma qualche combinazione diversa l'ho provata,ma nn ce ne sono venuto fuori.
ciao e grazie!

Salve Marco... io frequento il geometra e sono al quarto anno vorrei chiedergli una mano per risolvere questo problema... un fondo fornisce un reddito annuo di 8695 euro al quarto anno è statacambiata la produzione affrontando così una spesa di 25000 euro e con un guadagno di 137000 euro ogni 20 anni e con un reddito minore di 3600 ogni 2 anni per 10 anni. determinare il valore dell'immobile con r=2.5% e saggio di capitalizzazione di 1.5%... grazie!