Per capitalizzare si deve dividere per il saggio e non moltiplicare per 100. C'è chi usa un saggio commerciale e chi un saggio di capitalizzazione.
Notte,
Marco

Spiego come è andata oggi.

L'interrogazione non è andata male (ho una accettabile dialettica e sono riuscito a spuntarla abbastanza bene).

Sono (anzi siamo caduti tutti, prof compreso che si è incartato con i conti; poi è suonata l'ora) sul tasso di capitalizzazione.
L'obiezione che mi è stata fatta era legata al tasso troppo alto (il 2,5 %).

Abbiamo provato con la stessa formula ma tasso 1,3 (che secondo il prof va più che bene visti i rovi che sono sull'area) ma l'importo sale.

5 € anno con saggio al 2.5 % = 5 € * 100/2.5 ovvero 200 euro
5 € anno con saggio al 1.5 % = 5 € * 100/1.3 ovvero 384,61 euro

Secondo me non può essere che un saggio inferiore determina un importo finale superiore.
Tutti ci aspettavami 100 euro e qualcosa, perchè il saggio applicato (1.3 %) era poco più della metà del 2.50 che poi porta ai 200 euro.
Invece i conti fatti portano ad altre conclusioni.

Dove sta l'errore? Nella formula o nei conti?

Grazie ancora Marco, e complimenti per come passo passo fai capire le cose.

Più è basso il saggio impiegato e più alto è il risultato (essendo al denominatore).
C'è chi sostiene sia meglio usare il saggio di capitalizzazione essendo i tributi una componente (benchè negativa) del reddito.
Altri che è meglio quello commerciale, operando su somme di denaro come i tributi.
Se verifichi, troverai esercizi svolti su libri diversi con scelte diverse.
Che anno fai?
Ciao,
Marco

V^ geometri.
Stiamo facendo delle simulazioni per l'esame.

Volevo fare agraria ma i miei non erano d'accordo (il tecnico agrario più vicino è a 30 chilometri).

Prof complimenti perchè , nel mio caso, mi hai aperto la testa e fatto capire.

Papà oggi ha detto di tenermi sul valore legale degli interessi perchè quando c'è la parola "legale" chi valuta sta almeno prudente.

Cosa consigli per l'università?
Agraria o ingegneria?
Agraria è quello che volevo fare a 14 anni ma non ci fu verso.
La meccanica mi piace pure e con il disegno tecnico vado bene, però ho qualche amico che ha fatto meccanica all'istituto tecnico e vedo che ha basi diverse. Se faccio ingegneria sarà ingegneria meccanica.
C'è pure ingegneria ambientale ma papà dice che è meglio un corso tradizionale.

Per la scelta universitaria segui il consiglio di papà, se sei bravo e hai voglia di studiare.
Forse corretta anche la scelta del tasso di interesse legale. Se vuoi conoscerne il valore:
http://www.agraria.org/estimo%20economi ... legali.htm

E' uscito Estimo come seconda prova?
Ciao,
Marco

Si, Estimo.

Prof, un saluto e ancora grazie!

Qui trovi i testi e qualche risoluzione di compiti di Estimo (per Geometri e Periti agrari):
http://www.agraria.org/estimo%20economi ... ometri.htm

Ciao,
Marco

Salve a tutti, sono nuovo del forum. C'è qualcuno che sa fare questi 2 esercizi? Eccovi il testo:

1. Si pattuisce di estinguere un debito in più anni, suddividendolo in questi importi: 1000€ tra 1 anno, 2000 € annue dal 2° per 3 anni, 1700€ annue posticipate dal 6° anno per 5 anni. Calcolare l'accumulazione iniziale degli importi e l'annualità media di un decennio (i=5%). [Il risultato dev'essere 12195€ e 1579€].

2. Si fraziona il pagamento di un debito in 8 anni, suddividendolo in: 500€ annui posticipati dal 2° al 5° anno, 1500€ annui posticipati dal 3° al 7° anno, 1300€ al 5° anno, 880€ annui posticipati dal 4° all'8° anno. Calcolare l'accumulazione iniziale all'anno 0 e all'anno 5 (i=8.5%). [I risultati sono 15202€ e 10110€]

Nonostante riesca ad impostare entrambi i problemi, i risultati non mi tornano. Non vorrei che sto sbagliando qualche passaggio... Grazie per l'eventuale aiuto!

Aggiungo anche questo (scusate il doppio topic, ma non riuscivo ad editare il primo):

3. Si vuole estinguere oggi una rata annua mediamente anticipata di 5000€ da pagare nei prossimi 6 mesi. Con un saggio del 6.5%, qual è l'importo da versare? [Il risultato è 24992€ ma, come al solito, non mi torna]

Son riusciti a risolverli tutti, meno male... però ora ho seri problemi con le annualità illimitate... C'è qualcuno che può aiutarmi?