Problemi con gli esercizi di matematica finanziaria

Marco ho urgente bisogno di capire come devo svolgere questi problemi.. ho un esame tra qualche giorno e devo riuscire a capire qualcosa..
Ti prego
le tracce sono queste:

Problema 1: UN IMPRENDITORE ACQUISTA UNA TRATTRICE PAGANDO 8 RATE ANNUE, COSTANTI E POSTICIPATE DI 10000€ CIASCUNA. A QUANTO AMMONTA L'ACCUMULAZIONE INIZIALE DELLE 8 RATE? (SAGGIO 10%)

Problema 2: PER L'IMPIANTO DI UN BOSCO CEDUO SI PREVEDONO I SEGUENTI COSTI: ALLA FINE DEL PRIMO ANNO 1500€, ALLA FINE DEL SECONDO ANNO 800€ E ALLA FINE DEL TERZO 500€.
IL BOSCO DARA' I PRIMI RICAVI, PARI A 2000€ ALLA FINE DEL 15° ANNO E TALE REDDITO SI RIPETERA' OGNI 10 ANNI PER 5 VOLTE. A PARTIRE DALLA FINE DEL 7° ANNO E FINO AL 65° SI AVRANNO RICAVI ANNUI PER SFOLTIMENTI PARI A 60€. CALCOLARE IL COSTO DELL'IMPIANTO ALL'ANNO 0 E L'ACCUMULAZIONE DEI RICAVI ALL'ANNO 0. (SAGGIO 10%)

Ti ringrazio in anticipo per le risposte..

salve prof, volevo chiederle gentilmente la risoluzione di questi 2 esercizi:

1) un appartamento con superfice commerciale di 120 mq è dato in affitto con un canone di locazione annuo di 9300€ da pagarsi in rate mensili anticipate. si determini il bf annuo al saggio di interesse del 4%.


2) un vetusto fabbricato commerciale verrà demolio, il perito ha rilevato i seguenti dati:
-costo di demolizione e trasporto 43900€
-si ricavano materiali di recupero per 1550€
-il prezzo dell'area edificabile a destinazione commerciale di 78€ al mq.
si determini il valore di demolizione o a "sito e cementi". la superfice complessiva è di 1000 mq.


GRAZIE in anticipo.

ciao Marco

Ho bisogno del tuo aiuto per risolvere questo problema:

Un immobile è locato per un canone annuo di 9.000 euro da pagarsi in rate trimestrali. dal terzo anno il canone salirà a 10.000 euro l'anno, da pagarsi con le stesse modalità. si trasformino i redditi derivanti dall'affitto dell'immobile in un arco di tempo di 5 anni a partire da oggi in una rata mensile costante dello stesso periodo (r=1,9%)

grazie

salve, avrei questo problema da risolvere:
calcolare l'accumulazione alla fine del 3° anno dei seguenti importi (i=6%):
€ 400 posticipate ogni 3 anni illimitatamente a partire da oggi-
€ 600 posticipate ogni 12 anni a partire dal 5° anno in un arco di tempo di 60 anni-
€ 500 annue anticipate illimitate a partire dal 2° anno-
€ 2000 anticipate ogni 7 anni a partire da oggi per 5 volte.

grazie anticipato per la risposta

pierrot105 ha scritto:Un immobile è locato per un canone annuo di 9.000 euro da pagarsi in rate trimestrali. dal terzo anno il canone salirà a 10.000 euro l'anno, da pagarsi con le stesse modalità. si trasformino i redditi derivanti dall'affitto dell'immobile in un arco di tempo di 5 anni a partire da oggi in una rata mensile costante dello stesso periodo (r=1,9%)

Spero che tu riesca a capire la scrittura.
Ciao,
Marco

Allegati

nos1649 ha scritto:Calcolare l'accumulazione alla fine del 3° anno dei seguenti importi (i=6%):
€ 400 posticipate ogni 3 anni illimitatamente a partire da oggi-
€ 600 posticipate ogni 12 anni a partire dal 5° anno in un arco di tempo di 60 anni-
€ 500 annue anticipate illimitate a partire dal 2° anno-
€ 2000 anticipate ogni 7 anni a partire da oggi per 5 volte.

Spero di non aver fatto errori.
Mi ero accorto dopo che veniva richiesta l'accumuluazione all'anno 3, pertanto ho posticipato in fondo di tre anni.
Ciao,
Marco

Allegati

grazie per lo svolgimento. ho risolto la formula e mi viene un risultato inferiore di 30 € rispetto ai 19147 del libro. è una differenza accettabile o qualcosa non torna?

Non è assolutamente accettabili. Ho è un errore tuo o ha sbagliato il libro.
Ciao,
Marco

Salve prof!ho 1 problema che nn riesco a risolvere.Mii può indirizzare allo svolgimento con i vari passaggi da eseguire?Grazie.
Un condominio di 4 piani comprendente ciascuno 1 appartamento di mq 100 e uno di 120 mq verrà edificato su un'area complessiva di mq 800. Sapendo che il costo di costruzione per fabbricati simili a quello in esame è di euro 320 al metro cubo. Lo studente proceda alla determinazione del più probabile prezzo dell'area edificabile in funzione del valore dell'intero immobile ottenuto per via analitica e del valore di costruzione. Proceda inoltre alla complicazione della tabella millesimale dei 10 appartamenti ed alla suddivisione delle spese di servizi attribuibili ad ogni appartamento.

1. Calcolare la volumetria vuoto per pieno.
2. Calcolare il costo di costruzione dell’immobile (utilizzando 320 al metro cubo).
3. Calcolo del valore dell’immobile:
- Reddito padronale lordo ritraibile dall’affitto degli appartamenti.
- Calcolo delle spese medie annue posticipate.
- Dalla differenza si ottiene il reddito netto annuo (Bf).
- Dalla capitalizzazione del Bf si ottiene il valore dell’immobile.
4. Valore dell’area edificabile = Valore dell’immobile – costo di costruzione.

Marco