Ti chiedo tanti esercizi perchè sto provando a spiegarli a mio figlio che frequenta la 4 geometra e ha preso un 4 proprio su una verifica sulla matematica finanziaria di Estimo.

Purtroppo non ho molto tempo per studiare a fondo questo argomento e quindi approfitto del tuo prezioso aiuto che non hai mai fatto mancare.

Ti ringrazio

Vi è servito a qualcosa leggere gli appunti che ti avevo segnalato?
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... &cat_id=59
Ciao,
Marco

Gli appunti (pillole) sono molto validi e sono da tempo salvati sul mio pc. Il libro di estimo di mio figlio porta pochissimi esercizi risolti come pure l'eserciziario annesso.

Ciao

Scusami Marco ma, in merito all'esercizio dell'immobile che fornisce un reddito di euro 9000 ..., non capisco che rapporto ha il reddito con i costi complessivi delle opere. Inoltre devo portare la spesa, calcolata in un anno, al 3° anno e poi portarla indietro di 2 visto che devo riferirla al 1° anno?

grazie

Il costo totale comprende la componente dei costi diretti (spese realmente sostenute) e quella dei costi indiretti (i minori redditi, rispetto al reddito precedente, nel perido di esecuzione).

Rileggendo il testo, in effetti, non è chiaro. Io ho inteso che le opere iniziano subito e che si deve calcolare il costo riferendolo all'istante 1 (costo complessivo delle opere riferite(o) a un anno da oggi). Se invece quel riferite intende che iniziano tra un anno, e il costo deve essere riferito al termine, basta solo spostarlo.
Ciao,
Marco

Tutto ok

Bisogna solo corregere nel calcolo della seconda spesa dove N=3 (non 4) e al denominatore si mette 3-1

Ciao

scusami intendevo numeratore non denominatore

Essendo la spesa quadrimestrale anticipata, al numeratore va messo 3+1 come ho scritto io.
Ciao,
Marco

Hai perfettamente ragione, interpretando il testo si mette 3+1 ma il risultato del problema sul libro (49.080,97) esce solo con 3-1.

Con il seguente quesito credo di avere terminato la mia discussione su questo Forum e per questo argomento:

Si desidera creare un capitale, tra 10 anni, di euro 200.000. Si dispone ora in banca di euro 28.000 e si prevedono i seguenti depositi:
ogni mese euro 500 per i prossimi 6 anni
tra 4 anni euro 60.000
Calcolare la cifra annua posticipata da versare nei 10 anni per ottenere l'importo desiderato (r=2,2%)

Non mi resta che rivolgerti un infinito grazie per la tua immensa disponibilità e grande professionalità e spero di incontrarti per altri argomenti.

Ciao

Sommare i seguenti importi riferiti all’istante 10 (D10):
28.000 x q^10
500 x (12 + 0,022 x (12+1)/2) x [(q^6 – 1)/0,022 ] x q^4
60.000 x q^6

200.000 – D10 = Importo mancante

Importo annuo = importo mancante x 0,022/(q^10 – 1) (formula di reintegrazione)

Spero di leggerti nel forum in altre sezioni.
Ciao,
Marco