Problemi con gli esercizi di matematica finanziaria

2.
E' esigibile ogni 5 anni un importo di 40.000 euro. La periodicità da pagare sono 7 e la prima di esse è pagata oggi. Calcolare l'importo esigibile oggi in sostituzione di ogni pagamento futuro. r=5%
grazieeeeee[/quote]

Se non ho capito male sono 7 periodicità, la prima si trova sull’istante 0.

Applica la formula sotto riportata per accumulare all’anno 30, e poi anticipa di 30 anni (moltiplicando per 1/q30).

An = accumulazione di periodicità dove cade l’ultima = in questo caso 30
m = numero di periodicità = in questo caso 7
t = turno o periodo (n di anni tra una periodicità e l’altra) = in questo caso 5[/quote
ma perche devo anticipare per 30?

Se poni su un grafico le periodicità, essendo queste anticipate, l'ultima è sull'istante 30.
Volendo potresti applicare la formula delle anticipate e poi posticipare il valore dell'accumulazione inziale di 5 anni.
Io preferisco, come per le annualità, applicare la formula di accumulazione finale e poi portare avanti o indietro con i fattori di posticipazione e anticipazione.
Ciao,
Marco

buonasera prof!mi potrebbe spiegare dettagliatamente il procedimento per il calcolo del valore del magazzino in questo esercizio?:
il magazzino, attualmente inutilizzato,si presta ad ospitare una palestra privata, ma sono necessarie opere di trasformazione eseguibili in 4 mesi,con un costo finale di 28.000€. Ad opere compiute, l'unità sarà immediatamente locabile al canone bimestrale anticipato di 1.900€ e le spese di parte padronale ammonteranno a 1000€ annue mediamente anticipate,escluse le imposte, che di per se ammonteranno al 15% del redito padronale lordo e saranno anticipate di un mese.

prof qst esercizio ci chiedeva di calcolare il valore del fabbricato che comprende due alloggi, due autorimesse e un magazzino.Ho già calcolato i 2 alloggi e le 2 autorimesse ora mimanca questo.Dopodichè il problema mi chiede :" Dati un saggio d'interesse del 6% ed un saggio di capitalizzazione del 3% per tutte le unità immobiliari, determinare il valore del fabbricato, considerando che esso è gravato da un mutuo ventennale di 30.000€ al tasso dell'8%, estinguibile in rate annue, delle quali è immediata scadenza la 13°."come si fa??
grazie

Maryp91 ha scritto::) buonasera prof!mi potrebbe spiegare dettagliatamente il procedimento per il calcolo del valore del magazzino in questo esercizio?:
il magazzino, attualmente inutilizzato,si presta ad ospitare una palestra privata, ma sono necessarie opere di trasformazione eseguibili in 4 mesi,con un costo finale di 28.000€. Ad opere compiute, l'unità sarà immediatamente locabile al canone bimestrale anticipato di 1.900€ e le spese di parte padronale ammonteranno a 1000€ annue mediamente anticipate,escluse le imposte, che di per se ammonteranno al 15% del redito padronale lordo e saranno anticipate di un mese.

Applica la formula delle rendite frazionate e calcola il Reddito padronale lordo. Calcola poi le Spese padronali posticipate; fai infine la differenza e trovi il Bf.
Capitalizza il Bf e trovi il valore. Somma il costo di 28.000 euro e anticipa di 4 mesi.
Ciao,
Marco

qual è la formula delle rendite frazionate?

Leggi qui:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007

Ciao,
Marco

Maryp91 ha scritto::)
prof qst esercizio ci chiedeva di calcolare il valore del fabbricato che comprende due alloggi, due autorimesse e un magazzino.Ho già calcolato i 2 alloggi e le 2 autorimesse ora mimanca questo.Dopodichè il problema mi chiede :" Dati un saggio d'interesse del 6% ed un saggio di capitalizzazione del 3% per tutte le unità immobiliari, determinare il valore del fabbricato, considerando che esso è gravato da un mutuo ventennale di 30.000€ al tasso dell'8%, estinguibile in rate annue, delle quali è immediata scadenza la 13°."come si fa??
grazie

Se hai già calcolato il valore dei 2 alloggi e delle 2 autorimesse, calcola anche il magazzino (non posso dirti come perché non mi hai fornito i dati).
Fai la somma di tutto e calcola i Dr del mutuo.
Rata annua = 3.055,57
Dr = 18.964


Al valore dell’immobile devi togliere il Dr.

Ciao Marco> Sono un nuovo iscritto, perito elettrotecnico, professione ferroviere ma > ho> difficoltà a risolvere il seguente esercizio:> SI PATTUISCE DI ESTINGUERE UN DEBITO IN PIU’ ANNI, SUDDIVIDENDOLO NEI> SEGUENTI IMPORTI A PARTIRE DA OGGI:> € 1000 TRA 1 ANNO> € 2000 ANNUE, DAL 2° ANNO PER 3 ANNI> € 1700 ANNUE, DAL 6° ANNO PER 5 ANNI> CALCOLARE L’ACCUMULAZIONE INIZIALE DEGLI IMPORTI E L’ANNUALITA’ MEDIA IN > UN> DECENNIO (r = 1,5). Grazie
(scusami ma è la prima volta che partecipo ad un forum)

Ciao Carissimo,
ecco l'esercizio. I calcoli falli tu.
Buone feste,
Marco

Allegati

ciao Marco

ripropongo l'esercizio per il quale mi avevi già risposto:

un imprenditore acquista ua macchina per un importo, riferito all'attualità. di 30.000 euro. Pagherà tra 1 anno 10.000 euro, pattuendo di versare la rimanenza in rate annue in un periodo di 5 anni da oggi. CALCOLARE LA RATA DEL DEBITO RESIDUO (R = 4,8%)

ho seguito le tue indicazioni: 30000-10000x1/1,048 poi ho applicato la formula di ammortamento
a = Ao x r x q^5/q^5-1 ma ciò non mi porta al risultato che deve essere 4.274,14 (semprechè sia giusto)

Ti prego se puoi di indicarmi dove sbaglio

Grazie