Problema matematica finanziaria

Aiuto mi serve un aiuto per risolvere questo esercizio di matematica finanziaria. Per favore è urgente !

Un perito è incaricato di valutare il seguente patrimonio:

Un appartamento attualmente affittato al canone annuo di € 6.000 pagabili in rate bimestrali posticipate con spese pari al 35 % del canone. Fra tre anni l'appartamento sarà ristrutturato con una spesa finale di € 38.000. I lavori avranno la durata di un anno durante il quale non si percepirà affitto. Potrà successivamente essere affittato ad un canone di € 9.600 annui pagabili in rate mesili anticipate con spese percentualmente uguali alle precedenti. Sull'appartamento grava un usufrutto per un mezzo a favore di una persona che ha 10 anni di vita probabile e un mutuo di € 60.000 da estinguere in rate semestrali in 10 anni al tasso del 6 %.

Diritto di riscuotere per ogni 2 anni per 12 anni una rendita di € 3.500. La proprietà di un bosco che dà un reddito netto di € 60.000 ogni 10 anni e al momento mancano pochi mesi al taglio del bosco. Calcolare il patrimonio.

- Appartamento : saggio di interesse = 3 % e saggio del mutuo = 6 %
- Diritto di riscossione : saggio commerciale = 5 %
- Bosco : saggio di interesse = 2 %

Grazie mille a chi cercherà o proverà di risolverlo per me, preferibilmente presto !

Spero di non aver sbagliato qualcosa.

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