Buonasera, sono nuovo e mi servirebbe un aiuto per un esercizio di matematica finanziaria che non riesco a risolvere. Ecco il testo:

Un fondo rustico è capace di fornire attualmente un Bf annuo di € 5000 che però non ha carattere di
ordinarietà. Pertanto sono state progettate opere di miglioramento che saranno iniziate subito e compiute
nel periodo di 5 anni: una spesa di € 1000 per il progetto, una spesa annua posticipata di esecuzione di €
3000 dal 1° al 5° anno. Durante il periodo di miglioramento il Bf sarà di soli € 4.000, mentre a miglioramento
attuato sarà di € 5000 per i primi 3 anni e di € 6000 successivamente per un tempo illimitato. Dati saggi di
int. 3% e di capit. 2% si determini il valore attuale del fondo (val. potenziale).

Ringrazio in anticipo per la risposta.

Devi prima calcolare il costo del miglioramento riportando tutti i costi all'attualità.
Poi capitalizzi il 6.000 euro (che è il Bf ordinario post miglioramento), e detrai i minori redditi transitori.
Leggi qui:
http://www.rivistadiagraria.org/articol ... e-4-parte/

Grazie Mille.. Il mio problema era capire qual'era il bf permanente visto che per i primi tre anni dopo il miglioramento era € 5000 e poi cambiava.

No mi scusi.. Non mi viene lo stesso. Non e' che per favore potrebbe aiutarmi con le formule visto che probabilmente sono quelle che sbaglio?

Le formule sono quelle di accumulazione finale di annualità e di anticipazione.
http://www.rivistadiagraria.org/articol ... e-1-parte/

Si ho gia' provato anche con quelle ma non mi risulta. Il miglioramento dura 5 anni ma il bfp parte dall'8° anno. Devo usare la formula del valore potenziale con n = 5, con n = 8 o non devo usare questa formula?

Il periodo transitorio dura 8 anni.

Grazie mille Prof. per l'aiuto. Buona serata.