Come detto anche da Marco coi VAM puoi farti giusto un' idea ma per quel pochissimo di esperienza che ho sono quasi sempre decisamente bassini rispetto al mercato perchè elaborati per le indennità di esproprio per le quali gli enti esproprianti cercano sempre di risparmiare...... (senza voler far polemiche, ma credo che sia normale e risaputo!) Ciao