Miglioramento Fondiario

Salve,avrei bisogno di chiarimenti sui miglioramenti fondiari.
Mettiamo si voglia stimare la convenienza di effettuare un miglioramento, passando da un seminativo ad un frutteto,o altra coltura poliennale.
Stabilito il Bf annuo del seminativo,visto che il terreno finora è stato così coltivato,come faccio a stimare il Bf a fine turno del frutteto da poi annualizzare per il confronto. Mi spiego meglio, il mio problema è quello di determinare la produzione a fine turno della coltura poliennale...Come faccio a sapere a fine turno che produzione avrà????
Grazie...Spero di essere stato chiaro...

Per il frutteto devi calcolare il beneficio fondiario medio annuo, calcolando prima il reddito periodico (Rp) portando prodotti e spese a fine ciclo e reintegrandolo:

Bf = Rp x i/(q^n - 1)

i = saggio di interesse
n = durata del ciclo

Tra le spese dovrai considerare tutte quelle che si ripetono ad ogni ciclo, quindi comprese le spese di impianto

I costi del miglioramento (Kt) possono, in questo caso, anche essere pari a 0

Giudizio di convenienza in termini di reddito:

Bfp - Bfo > Kt

http://www.agraria.org/estimo%20economi ... ndiari.htm

Ok!
Mentre il Reddito Periodico(Rp) a fine turno come faccio a determinarlo posto che il frutteto non sia stato ancora realizzato...
Intendo concretamente, manuali tecnici? Confronto con altri frutteti?

Devi prevedere quali saranno i prodotti e le spese dell'intero ciclo, facendo riferimento a frutteti simili in zona.