EH BEH! Non o capito nulla!!

Io non ho capito a cosa ti riferisci.
Marco

Beh allora ce n'è lavoro da fare

GRANDE SALVA! il professore piu competente del mondo!!!!!
un saluto profe!
Medea

Ciao Medea,
grazie per il complimento!
Ci vediamo a scuola,
Salva

il termine frutti pendenti, é un po' troppo generico, ... i classici distinguono tra l'emptio spei (l'acquisto dei frutti che l'albero porterà a maturazione) e l'emptio rei speratae (l'acquisto deifutti che l'albero ha con sé e che porterà a maturazione)

Ciao Denny,
potresti spiegare meglio il concetto? Ciao,
Marco

Forse è sufficiente distinguere tra frutti pendenti e anticipazioni colturali ma, comunque, non è sempre facile e neanche i classici ci possono aiutare.

Salve a tutti . sono un geometra e chiedo un aiuto per risolvere una questione tra due fratelli.
Si tratta di un fondo ad uso negozio di proprietà di 1/2 ciascuno. Per 20 anni Mario ha gestito il negozio gratuitamente senza corrispondere alcun canone di affitto al fratello Giuseppe. Mario adesso è andato in pensione ed ha cessato l'attività. Il fratello Giuseppe , che abita accanto al negozio, vuole rilevare la quota di Mario per fondere il negozio all'abitazione. ; Mario però pretende una somma in denaro quindi Giuseppe mi ha incaricato di calcolare il canone di affitto che Mario gli avrebbe dovuto versare in 20 anni.
Il canone mensile in un regime di libero mercato in quella zona , attualmente, può essere stimato in 800 euro mensili per l'intero, quindi 400 euro per la quota di 1/2.
Qualcuno può suggerirmi la formula per calcolare il montante dovuto da Mario a Giuseppe?
Grazie

Canone mensile anticipato o posticipato?
Ipotizziamo posticipato (visto che sono fratelli ).
Non vengono menzionate spese (ipotizziamo che se le siano divise annualmente i due fratelli).
Saggio commerciale medio = 0,05

Reddito annuo posticipato = 400 x (12 + 0,05 x 11/2)

Montante dovuto a Giuseppe = Reddito annuo posticipato x (q^20 -1)/0,05

dove q = 1,05

Ciao, Marco

P.S.
La prossima volta posta la domanda nell'argomento "Problemi con gli esercizi di matematica finanziaria".