Help estimo

Salve a tutti vi spiego un po in che stato sono...L'anno scorso mi sono iscritto al serale per prendere il diploma di geometra e di estimo avevamo un prof che nn ci faceva fa praticamente nulla, quest' anno hanno cambiato prof e io non so fare praticamente nulla e rischio la non ammissione all'esame...

In poche parole stiamo facendo esercizi con formule di accumulazione che io nn ho e non so applicare e degli esercizi non ci capisco un tubo, cioè non so da dove iniziare...

Vi prego datemi una mano, sui compagni d classe non posso contare sia xke stanno messi peggio di me si xke anche se lo sapessero non me lo direbbero...

Da quel che ho capito, i tuoi problemi sono relativi alla matematica finanziaria (che si fa in quarta).
Ti consiglio questi miei appunti:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007
Sono sintetici e, spero, chiari.
Ciao,
Marco

Grazie gli darò un occhiata appena torno da scuola...
Ah volevo chiederle se posso contare su di lei x qualche aiutino

Certo, se non mi fai lavorare troppo.
Ciao,
Marco

Ho preso appunti cmq x me che non sono allenato è un po difficile applicarle, se magari le invio qualche esercizio che ci ha assegnato il nostro prof e sulle basi d quello me ne invia lei qualcuno che io possa cominciare a svolgere? Un po piu semplice ovviamente

questo è l'ultimo esercizio assegnato e il compito in classe sarà simile:

un'area fabbricabile, in attesa di essere edificata, è attualmente coltivata a orto e fornisce una produzione lorda vendibile annua posticipata di € 5.400, contro spese di produzione annue mediamente anticipate di € 2.300. Si prevede che l'uso agricolo possa protrarsi per 3 anni, dopo di che inizieranno i lavori di costruzione di un fabbricato. Tale fabbricato avrà una cubatura complessiva di m^3 10.000 e comprenderà abitazioni per una superficie commerciale complessiva di 5.400 m^2. I lavori di costruzione dureranno 2 anni e comporteranno un costo finale onnicomprensivo di € 420/m^3. Il canone ordinario mensile anticipato di fitto per abitazione della zona è di € 7,5/m^2 di superficie commerciale. le spese di parte padronale annue mediamente anticipate corrispondono in media al 20% del reddito padronale lordo. Dati un saggio d'interesse del 5% e un saggio di capitalizzazione del 4%, determinare il valore attribuibile attualmente all'area...

Ecco io dovrei svolgere questo coso ma non so da dove cominciare, a me servirebbe solo riuscire a capire come si svolgono, il procedimento, e il problema più grande x me è applicare le formule di accumulazione...

grazie

L'esercizio è molto lungo.
Devi calcolare prima il reddito che fornisce il terremo, poi il costo di costruzione, quindi il reddito del fabbricato e riportare tutto all'istante 0. Insomma, devi conoscere tutte le formule di matematica finanziaria.
Ciao,
Marco