ESTIMO - FORMULE DA APPLICARE

Aiuto!!! Frequento la quarta geometri e sono in difficoltà con le nuove formule da applicare ai problemi di estimo.
PROBLEMA: un fabbricato destinato a magazzino affitato per i prossimi 7 anni ad un canone annuo di 6000 € pagate in rate mensili antecipate. Le spese per la proprietà è del 25% che verrà pagata a fine Agosto. A questa si aggiunge una rata trimestrale di 40 €. Dall'8° al 20° anno l'immobile fornirà un reddito lordo semestrale di € 1300 a fronte di una spesa antecipata di € 500 con un interesse del 3%. TRovare il reddito lordo al 20° anno, le spese totali all'anno 0 ed il reddito netto medio annuo. Ringrazio chi può darmi l'indicazione delle formule da applicare. Grazie.

Devi calcolare il reddito netto annuo dei primi 7 anni, portando le mensilità di 500 anticipate a fine anno (Cap). Accumulare i sette redditi annui lordi all’anno 7° (formula di accumulazione finale di annualità costanti posticipate) e posticiparlo di 13 anni con il montante composto. Lo stesso per i redditi lordi dall’8° al 20° anno. Trovi così il reddito lordo al 20° anno. …
Ti consiglio di leggere questi miei appunti:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007
Ciao,
Marco