Potreste spiegarmi quali formule applicare per risolvere questo esercizio sulle annualità?

Un immobile fornisce un canone annuo di 12000€ da pagarsi in rate mensili posticipate. Le spese annue posticipate a carico del proprietario sono pari al 48% del canone. Per 8 anni per danni causati da terzi, il proprietario potrà ricavare solo il 75% del reddito normale. Calcolare il danno subito riferito all'attualità (r=2,5%)

Utilizzando la formula delle rendite frazionate:
http://www.rivistadiagraria.org/riviste ... brica=2007

trovi i canone annuo posticipato al quale detrai il 48% di 12.000.
Trovato il reddito netto annuo, calcoli il 25% (il danno annuo).
Applicando poi la formula di accumulazione iniziale delle 8 annualità, trovi il danno.
Ciao,
Marco