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esercizio sulla matematica finanziaria 
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Un abitazione è locata con un canone annuo di 7500 euro corrisposto in 3 rate trimestrali anticipate:
le spese posticipate a carico del proprietario sono pari a 850 euro quadrimestrali. sull' immobile grava un mutuo decennale di 65000 euro (r= 3,5%) di cui sta per scadere la seconda rata annua posticipata. (r=3% rc=2,5%). calcolare il valore dell immobile capitalizzando il reddito netto ordinario. La quota di reintegrazione del fabbricato considerando una vita dello stesso di 85 anni e ipotizzando che alla fine si ottenga un valore di recupero di 5000 euro.


19/05/2016, 13:55
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Sicuro che i testo è corretto?
Controlla la frase finale:
La quota di reintegrazione del fabbricato considerando una vita dello stesso di 85 anni e ipotizzando che alla fine si ottenga un valore di recupero di 5000 euro.

Devi calcolare il reddito netto annuo. Poi capitalizzarlo e detrarre il debito residuo del mutuo.

Qui trovi degli appunti molto sintetici:
http://www.rivistadiagraria.org/articol ... e-1-parte/

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20/05/2016, 7:48
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Grazie mille Proff. per gli appunti molto utili!!
Ho ricontrollato il testo e cambacia
Ho provato a svolgerlo :
M=850(3+0.03*((3-1)/2))=2575.50 euro

redditto netto = 7500-2575.50= 4924.50 euro

a=65000((0.035*q10)/(q10-1))=7815.69 euro

7815.69+7815.69((0.035*q8)/(q8-1))=8952.69 euro

V0=4924.50/0.025=196980.00 euro

196980.00-65000.00=131980.00 euro


20/05/2016, 20:01
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Il testo è sbagliato. Come fanno a essere 3 rate trimestrali??????

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22/05/2016, 11:10
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