Un abitazione è locata con un canone annuo di 7500 euro corrisposto in 3 rate trimestrali anticipate:
le spese posticipate a carico del proprietario sono pari a 850 euro quadrimestrali. sull' immobile grava un mutuo decennale di 65000 euro (r= 3,5%) di cui sta per scadere la seconda rata annua posticipata. (r=3% rc=2,5%). calcolare il valore dell immobile capitalizzando il reddito netto ordinario. La quota di reintegrazione del fabbricato considerando una vita dello stesso di 85 anni e ipotizzando che alla fine si ottenga un valore di recupero di 5000 euro.

Sicuro che i testo è corretto?
Controlla la frase finale:
La quota di reintegrazione del fabbricato considerando una vita dello stesso di 85 anni e ipotizzando che alla fine si ottenga un valore di recupero di 5000 euro.

Devi calcolare il reddito netto annuo. Poi capitalizzarlo e detrarre il debito residuo del mutuo.

Qui trovi degli appunti molto sintetici:
http://www.rivistadiagraria.org/articol ... e-1-parte/

Grazie mille Proff. per gli appunti molto utili!!
Ho ricontrollato il testo e cambacia
Ho provato a svolgerlo :
M=850(3+0.03*((3-1)/2))=2575.50 euro

redditto netto = 7500-2575.50= 4924.50 euro

a=65000((0.035*q10)/(q10-1))=7815.69 euro

7815.69+7815.69((0.035*q8)/(q8-1))=8952.69 euro

V0=4924.50/0.025=196980.00 euro

196980.00-65000.00=131980.00 euro

Il testo è sbagliato. Come fanno a essere 3 rate trimestrali??????