Esercizio matematica finanziaria

come si calcola il reddito medio annuo?

agro76 ha scritto:come si calcola il reddito medio annuo?

Riportando a fine periodo tutti i ricavi e i costi e poi applicando la formula di rentegrazione.

Marco ha scritto:Cap = 1.200 x (1 + 0,02 x 7/12) + 800 x (1 + 0,02 x 12/12) + 800 x (1 + 0,02 x 11/12) + 800 x (1 + 0,02 x 1/12)

Spp = ...

Domando per ulteriore chiarimento:
Ma quello che ha fatto con 800 perchè con 1200 no?Nel senso che per me 1200 si hanno per i quattro mesi o sbaglio a interpretare l'esercizio?E se sbaglio come mai solo per il tempo 7/12?

agro76 ha scritto:

Marco ha scritto:Cap = 1.200 x (1 + 0,02 x 7/12) + 800 x (1 + 0,02 x 12/12) + 800 x (1 + 0,02 x 11/12) + 800 x (1 + 0,02 x 1/12)

Spp = ...

Domando per ulteriore chiarimento:
Ma quello che ha fatto con 800 perchè con 1200 no?Nel senso che per me 1200 si hanno per i quattro mesi o sbaglio a interpretare l'esercizio?E se sbaglio come mai solo per il tempo 7/12?

Hai ragione, ho letto male il testo. Essendo 4 mensilità devi fare come ho fatto con le 800
Ciao,
Marco

Altra domanda e per questa sera basta :

Un fabbricato è stato locato per 8 anni ai seguenti canoni:
per il primo anno 500 euro bimestrali anticipati

per i succesivi 4 anni 300 euro mensili anticipati
per i rimanenti anni 320 mensili antic
con saggio 3,5% Calcola reddi to all'ottavo anno.

Ho dubbi nel grafico,mi può aiutare grazie

Questa sera sono troppo stanco.

Ciao Marco, problema:
Ho un bosco con ciclo di 19 anni. Le spese sono di 300 € annui quadrimestrali anticipate. Calcolare l'accumulazione a 0. (i=5%)
come si procede?

300(3+4/2*0,05) * q19-1/0,05*q19
oppure

300(3+4/2*0,05) * q19-1/0,05*q19 * 1/q

Grazie

Quale delle due soluzioni è quella esatta????????????????
non mi è arrivato niente.

grazie

La prima soluzione perchè con la formula delle rate frazionate hai trovato la spesa annua posticipata.

Buonasera sono Rita, non capisco cosa sbaglio in questo esercizio...potrebbe aiutarmi?
un appartamento è affittato ad un canone bimestrale anticipato di 750 euro, le spese padronali ammontano al 25% del rpl. tale contratto è da considerarsi ordinario e continuativo; si determini il valore dell'appartamento sapendo che al momento della stima sta per scadere la 6a rata di un mutuo di 35000 euro da estinguersi in 4 anni con rate bimestrali anticipate al saggio annuo del 6%. saggio d'interesse 5% , di capitalizzazione 2%

Io L'ho risolto così:
V reale= Vo - Dr = 173671,875-
Vo= Bf/rc =4631,25-1157,8125/0.02=173671,875
RPL= 750 (6+0,05x6+1/2) = 4631,25
Spp= 4631,25x0,25= 1157,8125
mi sono trovata la rata Aox0,06:6(1+0.06/6)elevato 6x4 fratto 1+(0,06/6)elevato 6x4 -1 poi il risultato l'ho moltiplicato per q elevato n -1 / r q elevato n facendo la differenza con Vo il risultato non mi viene

grazie in anticipo