Compito Successioni Ereditarie

Ciao a tutti!! Qualcuno potrebbe aiutarmi per favore? Non so più continuare quest'esercizio. Scrivo il testo e anche ciò che sono riuscito a svolgere.

Un Perito Agrario è stato incaricato di stimare il valore di un asse ereditario e di procedere alla sua divisione (tra gli eredi successori, coniuge rimasto in vita e figli).
L'asse ereditario si compone di:

1) fondo rustico di Ha 05.00.00 dotato di fabbricato rurale e privo di scorte padronali valutato 80.000 euro
2)Mutuo ipotecario gravante sul fondo rustico di 40.000 euro ed estinguibile in 15 anni con quote semestrali anticipate al 6%, delle quali al momento dell'apertura della successione sta per scadere la quinta rata.
3) titoli si stato : 30.550 euro
4) c/c bancario di 28.680 euro

Assumendo con giusto criterio ogni elemento occorrente si proceda alla formazione delle quote di diritto e di fatto, tenendo presente che il figlio Marco aveva già ricevuto in donazione un fabbricato di valore pari a 50.000 euro.


(una cosa, se c'erano scorte padronali che dovevo fare?)

Alloram visto che sono quote semestrali anticip, se non ricordo male si deve moltiplicare il coeff. "n" per 2 e a sua volta dividere per 2 il saggio.

n= 15x2=30
r= 6/2= 3%

Ao = aq (q elevato a n-1)/rq elevato a n , medoante formula inversa mi calcolo "a" , che mi è venuto 1981,44 euro. In pratica solo l'annualità mi sono calcolato.

oltre che dovrei fare? Grazie tantissimo e con anticipo a tutti coloro che mi saranno di aiuto.

Il capitale agrario segue il fondo rustico.
http://www.agraria.org/estimo%20economi ... itarie.htm