Salve a tutti, ho come al solito bisogno del vostro aiuto

Sto cercando di risolvere un problema di Estimo, riguardante una servitù da elettrodotto.

Sul terreno è presente una coltura di Actinidia al 10 anno di età, conosco già il valore del suolo V0, ma dovrei calcolare il valore del soprassuolo (con ciclo fittizio).

Come faccio?

Grazie 1000

Con il procedimento in base al ciclo fittizio non trovi il soprassuolo ma il Vm dell'arboreto. Poi, dalla differenza Vm - Vo, ricavi il Vss.
Perché usare il ciclo fittizio e non quello in base ai redditi futuri?

Ah ok! il problema è che io so che il terreno sarà interessato da 1200 m di un elettrodotto AT e che sul terreno è presente una coltura di actinidia al 10 anno di età. devo determinare l'indennità di asservimento.

quale metodo di calcolo è migliore?

Il calcolo dell'indennità è un po' più complesso.
Il valore del soprassuolo si può ottenere facendo la differenza tra Vm - Vo

quale metodo mi consigli?

Per il soprassuolo ti consiglio di calcolare il Vm con il metodo dei redditi futuri e il Vo sinteticamente.

Perfetto!

Ti chiedo un'altra informazione da persona che conosce davvero poco l'estimo, come faccio a determinare i costi di produzioni nei diversi anni?

Devi conoscere la coltura e il mercato
Ti possono essere di aiuto anche i manuali e i prontuari.

Buonasera...sono di nuovo qui a chiedere il vostro aiuto!

Per l'indennità di servitù di un elettrodotto la formula è: V1+Tr1/r+1/4(V2+Tr2/r)+1/8(V3+Tr3/r)+Fp o Ac+Vss+D.

V3 fa riferimento all'area di rispetto adiacente all'elettrodotto, ma non ho capito se deve essere applicata solo nel caso di edifici e alberature di alto fusto, oppure può essere inserita anche in questo caso con la coltivazione di actinidia.


Grazie 1000