Cicli fittizi

Salve, a tutti. Vorrei capire un cosa: perché si usa il metodo dei cicli fittizi per stimare un arboreto o vigneto che sia?
Sui libri c'è scritto che si usa il metodo dei cicli fittizi quando non si possa o non si debba calcolare il valore del terreno nudo.
Ma sei io ho le spese e i redditi derivanti dalle produzioni dell'intero ciclo del mio impianto riesco comunque a calcolarmi il valore della terra nuda come accumulazione iniziale di quella che può essere definiti una poliennalità.
Faccio proprio fatica a capire perché usare questo metodo e non quello dei costi o dei redditi futuri il cui utilizzo mi sembra più logico.
Aiuto!! Grazie!

Non si usa nella pratica professionale. Solo negli esercizi a scuola.

Infatti, mi sembrano più logici gli altri procedimenti.
Secondo me è un metodo che porta molta confusione.
Grazie.