Calcolo produttività terreno occupato abusivamente

Ciao a tutti,
sono un neo iscritto al forum ed ho una domanda da porvi.
In una nomina CTU per un contenzioso tra due proprietari di terreni adiacenti: uno dei due accusa l’altro di aver violato il confine di proprietà comune ed aver quindi non solo occupato illegittimamente parte della sua proprietà con macchinari edili ma anche di aver sversato nella stessa porzione di terreno scarti di lavorazione edile (es pietre e calcinacci). La difesa dell’attore richiede il risarcimento dei danni causati dal mancato utilizzo da parte del proprio assistito della porzione di terreno (agricolo) occupata abusivamente e delle spese necessarie alla bonifica della porzione di terreno dai materiali di risulta scaricati.
Accertata la violazione del confine di proprietà (e quindi i mq occupati), come stimare il relativo danno da mancato utilizzo del terreno?
Ragionando un pò dal punto di vista dimensionale immagino debba esserci un indice espresso in (EURO ANNUI)/(mq) che moltiplicato per i mq restituisce appunto gli EURO ANNUI di produzione del terreno.
Il fatto è che però non so se esiste e, se esiste, come si chiama questo indice espresso in EURO ANNUI/mq.

Come fare? Avete qualche esempio?
Vi ringrazio, Luca

Ciao Lucac,
dovresti calcorare, attraverso un bilancio, la perita di reddito relativa alla superficie illegalmente occupata e accumularr poi all'attualità i redditi annui non percepiti. Poi immagino ci siano anche le spese di ripristino della fertilità del terreno.
Ciao,
Marco

Ti ringrazio!
In ogni caso ci aggiorniamo.

Buona giornata!
Luca