Salve a tutti.
È la prima volta che scrivo ad un forum.
Ho deciso di scrivere perché da un po di tempo ho un pensiero fisso e vorrei cercare di capire un po meglio questo mondo.
Io abito in campagna da un paio di anni e mi piace moltissimo. Qualche giorno fa mi é stato offerto di acquistare tutto il terreno intorno alla mia abitaZione. Si tratta di 5 ettari divisi in due falla strada di percorrenza che arriva a casa mia.
Ho pensato questo: potrei adibire a vigneto la parte sotto e lasciare un po di spazio per un certo numero di piante di visciola. Mentre la parte sopra mi piacerebbe adibire a noceto come investimento a favore fai miei 3 figli. Sono presenti livi non centenari ma cmq belli grandi mentre altri 40 li ho piantati io sette anni fa. Potrei avere la produzione di 2 ettari di vigneto e diversificare il vino in lacrima di morto d alba , verdicchio e visciolato. Poi mi piacerebbe avere delle arnie. Oltre a questo c è un fienile da ristrutturare e trasformarlo in b&b con cantina seminterrata. Come sicuramente sospettate io ho difficoltà a reperire tutto il capitale per la realizzazionedi questo progetto quindi le domande che vi porgo con un certo imbarazzo sono due:
Avete qualche dritta da darmi per ottenere dei fondi? ( ho più di 40 anni )
la seconda domanda è: pensate che sia possibile ottenere un reddito netto intorno ai 20000eu. anche considerando il risparmio dovuto al taglio della legna con la quale mando avanti gli impianti in casa?
quindi ricapitolando: due ettari di vigneto + visciole, una decina di ulivi vecchi e 40 giovani, api, b&b, noceto, legname uso privato.
Questa cosa mi affascina moltissimo e a volte penso di non poter vivere in un altro modo.
Spero di non avervi annoiato e di ricevere un valido aiuto da voi...ci conto.

Caro Manu,
benvenuto nel forum di Agraria.org
Questa è la sezione riservata alle presentazioni.
Le domande che poni sono tante ed è difficile rispondere.
Ricorda però che in agricoltura è sempre stata dura che anche qui, come negli altri campi, serve esperienza, preparazione, capitali, ecc.
Intanto potresti leggere qualche discussione, andare a visitare qualche azienda, sentire un tecnico...
Ricordati di inserire la città nel tuo profilo.
Ciao,
Marco

Se ti piace la campagna io aggiungerei anche un piccolo allevamento famigliare di conigli e quaglie.
Una parte dei campi potresti adibirla alla coltivazione di ortaggi.
Comunque 5 ettari non portano un gran profitto... è l'inizio questo...
Se però inizi a variare e fai un po di vino poi metti giu mele e vendi mele, il miele, i conigli, le quaglie etc... potresti fare un piccolo agriturismo come investimento anche per i figli.
Spero di esserti stato utile.

dai due ettari di vigneto dovresti ricavare molto approssivamente 3 / 4000 litri di vino, se poi lo vendi a 1,30 al litro perchè non è granchè è un conto ,
se lo imbottigli e lo vendi a 3 / 4 euro a bottiglia perchè è buono è altra cosa...

e comunque " lo devi vendere " , non è che fatto il vino ti vanno i soldi sul conto corrente....devi farti il nome o farti conoscere ...poi la gente verrà da sola, con il tempo ...

oggi fare il vino sta diventando un' arte ...

per il Bed & Breakfast qualcos altro si puo fare ma dipende dove stai , cosa ci sta intorno come attrazioni del posto , poi abbisogna di " promozione pubblicitaria " . Leggiti le normative .

per il noceto nonn ci spererei tanto , qua sotto da me ci sta un noceto da venti anni ma una pianta è storta, l'altra ha i nodi , altra rami fatti male....

l'oliveto è cosa buona, se ben condotto agronomicamente

poi cosa importante, parla con un commercialista serio , oggi c' è :

il regime dei minimi

il regime forfettario agevolato

con tassazioni IRPEF , se sotto una data somma, intorno al 5 oppure 15 %

per le quote INPS in forfett agevolato mi pare sia possibile versare anche meno dei 3.500 euro di minino imposto , ovviamente se il reddito lo giustifica .

altra cosa .

il vigneto è impegnativo, la legna è pesante, la cosa piu leggera da fare è il B&B ....

vorresti fare anche l ' orto per casa e altro .

la domanda che sorge é : fisicamente pensate di farcela a gestire il tutto ?

A me è stato detto che con 2 h di vigneto dovrebbero venire almeno 14000 litri...
per quanto riguarda la posizione è ottima perchè è nelle Marche a metà tra mare e monti tutti raggiungibili facilmente in 20/25 min, così come le grotte di frasassi, Jesi. Ma soprattutto la zona è famosa per la produzione dell verdicchio doc.
Se fisicamente ce la posso fare? Non lo so perchè 20 anni di catena di montaggio ha lasciato i suoi segni ma sono molto tenace.
Cmq tutte le informazioni che mi state dando sono graditissime. Non me l' aspettavo.
Emanuele

ciao manu ma i 5 etteri quanto li pagheresti??

80000 circa. che ne pensi?

ottantamila???? ma scusa informati da un geometra se puoi aumentare la cubatura di casa tua e aprilo li il b&b!!!!
con questa cifra SOLO PER IL TERRENO non riuscirai a portare a termine nessuna delle cose che vorresti fare perché i soldi ti finiranno prima.... a meno che tu non disponga di altri 80000....

il fienile è gia di mia proprietà.
io ho sentito un po in giro...i prezzi sono questi. da te quanto vanno?