Esercizio di Economia

Qualcuno potrebbe darmi gentilmente aiuto?
Riporto il testo dell'esercizio.

Un immobile è attualmente locato a un canone mensile anticipato lordo di 420 euro.
Le spese a carico del proprietario sono mediamente anticipate pari a 19 euro mensili.
Il proprietario esegue dei lavori che hanno durata di 2 anni sostenendo le seguenti spese:
-2000 euro subito
- un costo medio mensile posticipato di 650 euro e un altro mediamente anticipato annuo di 2050 euro
- Alla fine del periodo transitorio una spesa finale di 3950 euro.

Alla fine dei lavori l'appartamento viene affittato ad un canone netto mensile mediamente anticipato di euro 600.
Calcolare il valore reale dell'immobile posto r=1,75% e rc=1,05%

Il testo mi risulta molto confusionario e non riesco a trovare il nesso e di conseguenza la soluzione.
Vi ringrazio in anticipo.
Saluti, Vincenzo Barrile

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